Villa til salg hos EDC Morten Brix, billede 1 af 1

Søndregårde 2

9460 Brovst

Fra EDC

1.150.000 kr.

7.188 kr/m²

Ejerudgift 1.184 kr./md.

  • 160 m²
  • 2579 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
160 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1920
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
2579 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

39% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

KLIK IND PÅ NYTTIGE LINKS OG SE DE SPÆNDENDE ATTRAKTIONER OG AKTIVITETER I LOKALOMRÅDET. SE MERE PÅ : OPLEVBROVST.DK Charmerende ejendom med skøn beliggenhed tæt ved Limfjorden. Her får du mulighed for, at kombinere en moderniseret ejendom med en pragtfuld stor grund på 2.579 kvm. med imponerende og flot parklignende have. Denne skønne "plet" ligger i gå-afstand til Limfjorden, tæt ved Øland Golfklub og Oksholm Skov. I bliver desuden en del af et godt lokalsamfund med kort afstand til Øland medborgerhus, 8 km til Brovst med skole, sports- og kulturcenter og en masse gode indkøbsmuligheder samt bare 35 minutter i bil ind til Aalborg C. Villaen fra 1920 præsenterer sig nydeligt med hvidpudsede facader og gule gesimser i hjørnerne. Vinduerne i stueplan er skiftet i 2007, mens førstesalen fik nye vinduer i 2010. Boligen er grundigt efterisoleret, og varmeregningen holdes yderligere i skak med hjælp fra den nye varmepumpe fra 2021. Bemærk Energimærke B. Der er også indlagt fiberforbindelse fra Norlys. Indenfor fortsætter det gode helhedsindtryk, og hele stueplan blev således renoveret i 2007. Arbejdet omfattede også installationer som el, vand og VVS, og der er tilføjet gulvvarme i alle rum i stueplan. De fælles opholdsrum udgøres af et stort, lyst landkøkken og en rummelig opholdsstue, som suppleres af en repos i stuestørrelse på førstesalen. Dertil får I to badeværelser, to store værelser og et mindre kontor, mens der er gode betingelser for at indrette jer med fire værelser på førstesalen, hvis I ønsker det. Ejendommen fra 1920 står ikke alene, for I får også et stort, muret og isoleret udhus på 67 m2 samt tre drivhuse til de spirende projekter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brovst Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 57.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
920.000 kr.
Banklån
172.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.184 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.768 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.727 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Morten Brix

98232444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9460 Brovst