Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Klassisk étplansvilla med fem værelser og en stor, grøn have i Søften, billede 1 af 3
1 / 3

Søndermarken 4

8382 Hinnerup

Fra Home.dk

3.998.000 kr.

27.764 kr/m²

  • 144 m²
  • 990 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 10 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
144 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
144 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
990 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

30% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,6–3,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Søndermarken 4 venter en klassisk étplansvilla med en indretning, der giver familien både mange værelser og gode opholdsrum. Boligen breder sig over 144 m² på én etage, og omkring huset folder den 990 m² store grund sig ud med en stor græsplæne, terrasse og god plads omkring boligen. Indenfor er det især samspillet mellem køkken, spiseafdeling og stue, der præger boligen. Det lyse køkken ligger i åben forbindelse med spiseafdelingen, hvor gulvet og træloftet tilfører varme til rummet. Herfra fortsætter I videre ind i den rummelige stue, som har plads til en større sofaafdeling og får et dejligt lys gennem det brede vinduesparti mod haven. Opholdsrummene hænger godt sammen, men har samtidig hver deres funktion, så der både er plads omkring spisebordet og mulighed for at trække sig tilbage i stuen. Huset byder på hele 4 værelser, og det giver en sjældent rummelig værelsesafdeling for en villa på 144 m². Værelserne ligger samlet omkring fordelingsgangen og suppleres af et badeværelse, mens der fra entréen er adgang til et separat gæstetoilet. Det er en indretning, der gør huset anvendeligt til familielivet og samtidig giver de enkelte rum en tydelig placering i boligen. Udelivet er en anden af ejendommens klare kvaliteter. Fra opholdsdelen træder I ud på træterrassen, der ligger tæt ved huset og vender ud mod den store have. Her åbner grunden sig med en bred græsplæne, og den etablerede beplantning langs dele af haven giver en grøn ramme omkring udearealerne. Med 990 m² er der samtidig god afstand fra huset og ud i haven, hvilket er med til at give ejendommen en behagelig rummelighed. Til huset hører desuden en stor carport på 55 m². En del er på plantegningen angivet som redskabsrum, så der også er god plads til opbevaring i direkte tilknytning til boligen. Søndermarken ligger i Søften, og her får I først og fremmest en bolig, hvor de mange værelser, den store have og étplansindretningen giver nogle stærke rammer for familien. Et hus med god plads både omkring spisebordet, i værelsesafdelingen og udenfor, hvor haven bliver en markant del af oplevelsen af ejendommen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Præstemarkskolen
Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt
10. klassedistrikt Hadsten Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.198.400 kr.
Banklån
599.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
19.412 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
15.795 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Aarhus Nord

87424040

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8382 Hinnerup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.