Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Korslystvej 1, Norring, 8382 Hinnerup, billede 1 af 1

Korslystvej 1

8382 Hinnerup

Fra Nybolig

4.700.000 kr.

23.500 kr/m²

Vurderet 29% under markedet

Ejerudgift 2.475 kr./md.

  • 200 m²
  • 810 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 57 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
200 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
2018
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
254 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
810 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

29% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,5–7,2 mio. kr.

29% under markedet

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

"Vi har det fedt i nummer et!" Det kunne potentielt blive jeres nye slogan, hvis I vælger at flytte ind her. Huset danner i hvert fald grundlag for en tilværelse, hvor man bare kan have det fedt – for den gode indretning, de moderne faciliteter og den skønne beliggenhed åbner alt sammen muligheden for en nem og bekvem hverdag. Det var i 2018, at huset blev opført, og dermed er det nærmest selvsagt, at det er skræddersyet til moderne komfort. Alligevel er det ikke givet på forhånd, hvor gennemført alt er. Loftet, der strækker sig til kip, det minimalistiske farvevalg og ikke mindst den gode rumfordeling. I inviteres indenfor via en stor entré med bryggers placeret på den ene side og et rummeligt toilet på den anden. Herfra går turen naturligt videre ind i det skønne køkken-alrum, der udgør husets hjerte, og som ydermere er forbundet til en lige så stor og dejlig dagligstue. Med hele fem rummelige værelser og to badeværelser er der også plads til selv den store familie, og mens det ene badeværelse ligger en suite med et af værelserne, rummer det andet et lækkert hjørnebadekar såvel som en separat bruser. Stuen og køkken-alrummet danner et læfyldt hjørne, der er direkte rettet mod solens bedste timer i sydvest. Det er udnyttet med et dejligt terrassemiljø, som både strækker sig ud under åben himmel og har et overdækket areal. Desuden er der etableret et drivhus, som jo også kan bruges som et opholdsvenligt orangeri. Ja, her er mange hyggelige steder, I kan slå jer ned, og resten af matriklen er nem at holde med græsplæne, høj hæk, integreret carport og en låge, der lukker det hele af for omgivelserne. Selvom det er rart med en lukket og ugeneret have, er det ikke fordi, omgivelserne ikke også er indbydende. I bliver nemlig en del af et skønt lokalmiljø i Foldby, hvor der er skole og fritidsaktiviteter, mens der er cykelafstand ind til Hinnerup, hvor alt fra et prisvindende bageri til togforbindelser direkte til Aarhus forsøder tilværelsen. Det er i den forbindelse også værd at nævne, at cykelturen bliver en fornøjelse i sig selv, for Foldby og Hinnerup er placeret noget så naturskønt i Favrskov Kommune.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Korsholm Skole
Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt
Overbygning Præstemarkskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassedistrikt Hadsten Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 235.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.760.000 kr.
Banklån
705.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.475 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.295 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.044 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hinnerup - Hadsten

86986044

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8382 Hinnerup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.