Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Løvsangervej 5, 8382 Hinnerup, billede 1 af 8
1 / 8

Løvsangervej 5

8382 Hinnerup

Fra John Frandsen

4.995.000 kr.

31.219 kr/m²

Ejerudgift 3.537 kr./md.

  • 160 m²
  • 824 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 10 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
160 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2027

Uderum

Grundareal
824 m²

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nybyggedrømme på Løvsangervej – inspiration til jeres kommende hjem - Drømmer I om at bygge nyt og skabe et hjem, der passer til jeres hverdag? På Løvsangervej 5 i Hinnerup får I her et konkret eksempel på, hvordan drømmen kan tage form. I samarbejde med HusCompagniet præsenteres et byggeforslag på en vinkelvilla på 160 m² i ét plan med grund inkluderet i det samlede priseksempel. Huset er endnu ikke opført, og projektet skal ses som inspiration til mulighederne på grunden. Her kan I lade jer inspirere af det viste forslag og tage dialogen om jeres egne ønsker til indretning, materialer og udtryk. Byggeeksemplet tager udgangspunkt i en tidløs villa med lyse murstensfacader, mørkt tag og store vinduespartier, der inviterer dagslyset indenfor. Vinkelformen skaber en hyggelig ramme om terrassen, hvor der kan indrettes plads til både middage under åben himmel og afslapning i solen. Fra opholdsrummene giver glaspartierne en fin forbindelse mellem boligen og udelivet. Indvendigt er der lagt op til et hjem med køkken/alrum og stue som samlingspunkt. Her er rammerne for alt fra hverdagens madlavning og lektier til hyggelige aftener med familie og venner. Materialebeskrivelsen omfatter blandt andet gulve med egetræslook i opholdsrummene, akustiklofter i køkken/alrum og stue samt to badeværelser. Gulvvarme i hele boligen, fjernvarme og ventilationsanlæg indgår desuden i det beskrevne forslag. Med nybyggeri får I mulighed for at sætte jeres præg på hjemmet fra begyndelsen og tænke både praktiske behov og personlige ønsker ind i løsningerne. Kontakt os for at høre mere om grunden, byggeforslaget og mulighederne på Løvsangervej 5.Boligen er ikke opført. Billederne er visualiseringer, og det viste projekt er et eksempel på byggeri på grunden. Priseksemplet omfatter hus og grund med udgangspunkt i det udarbejdede projekt og budget. Ændringer og tilvalg kan påvirke den samlede pris.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Haldum-Hinnerup Skolen
Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt
10. klassedistrikt Hadsten Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.537 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.790 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.271 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hinnerup - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86986773

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8382 Hinnerup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.