Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Skovstien 19, Haldum, 8382 Hinnerup, billede 1 af 8
1 / 8

Skovstien 19

8382 Hinnerup

Fra John Frandsen

6.295.000 kr.

35.971 kr/m²

Vurderet 16% over markedet

Ejerudgift 3.223 kr./md.

  • 175 m²
  • 869 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 143 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
175 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2014
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
175 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
869 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,1–6,3 mio. kr.

16% over markedet

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Eksklusiv villa med masser af lys og med naturen helt tæt på - Velkommen til Skovstien 19 i Haldum. Her får du en moderne og stilren villa med en helt fantastisk beliggenhed og udsigt over naturskønne omgivelser. Her går arkitektur, lysindfald og kvalitet op i en højere enhed, samtidig med at hjemmet ligger fredeligt placeret tæt på naturen og kun en kort køretur fra Hinnerup. Boligen byder på veldisponerede kvadratmeter med en gennemtænkt planløsning, hvor opholdsrummene er skabt til både familieliv og hyggelige stunder. Det store køkken-alrum fremstår lyst og indbydende med moderne materialevalg, flotte vinduespartier og direkte udgang til den skønne terrasse. Herfra kan udsigten over det grønne område virkelig nydes. Køkken-alrummet ligger i åben forbindelse med stuen, som skaber et naturligt samlingspunkt med masser af lys og luft. Villaen rummer gode værelser, hvilket giver god plads til både børnefamilien, hjemmekontor eller hobbyrum. Derudover får du både badeværelse og gæstebad, bryggers med egen indgang samt gode opbevaringsmuligheder. Særligt skal fremhæves den flotte forældreafdeling med walk-in closet og eget badeværelse. Udendørs venter en dejlig og overskuelig grund med flere skønne opholdsmuligheder. Den hævede terrasse bliver et helt naturligt samlingspunkt i sommerhalvåret, hvor udsigten og de rolige omgivelser skaber en helt særlig stemning. Hertil kommer en stor carport. En indflytningsklar kvalitetsvilla med en attraktiv kombination af moderne komfort, naturskøn beliggenhed og funktionelle løsninger. Den er perfekt til jer, der ønsker god plads og rolige omgivelser uden at gå på kompromis med hverdagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Haldum-Hinnerup Skolen
Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt
10. klassedistrikt Hadsten Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 314.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.036.000 kr.
Banklån
944.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.223 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
33.788 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
28.093 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hinnerup - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86986773

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8382 Hinnerup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.