Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Huset Hinnerup, billede 1 af 1

Kildevangen 2A

8382 Hinnerup

Fra EDC

5.395.000 kr.

27.809 kr/m²

Ejerudgift 3.025 kr./md.

  • 194 m²
  • 841 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 23 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 15.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 4. nov., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 7. nov., kl. 12.00–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
194 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2010
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2024
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
194 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
841 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,1–6,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en bolig, hvor hverdagen glider let, og hvor både inde- og udeliv går hånd i hånd? Så er denne velholdte familievilla værd at opleve. Her får du en indbydende bolig med en funktionel indretning, skønne opholdsrum og en fantastisk udsigt, som kan nydes året rundt. Husets naturlige samlingspunkt er det lyse køkken-alrum, hvor familien kan mødes om hverdagens måltider og hyggelige stunder. De store vinduespartier inviterer dagslyset indenfor og skaber en dejlig atmosfære, mens den direkte udgang til den store træterrasse gør det let at flytte livet udenfor. Her danner udsigten den perfekte kulisse til alt fra morgenkaffen til lange sommeraftener med gæster. Forældreafdelingen er placeret separat fra resten af boligens værelser og byder på et rummeligt soveværelse med direkte adgang til eget badeværelse samt walk-in closet. En løsning, der giver både komfort, ro og en følelse af privatliv. I huset finder du yderligere tre gode værelser, som nemt kan indrettes til børneværelser, hjemmekontor eller hobbyrum. Herudover rummer huset endnu et badeværelse samt et praktisk bryggers med god plads til både vaskefaciliteter og opbevaring, en funktionel detalje, der gør hverdagen lidt lettere. På husets bagside venter endnu en terrasse, hvor du kan skabe en hyggelig oase med loungemøbler, blomsterkrukker eller et udekøkken. Her er rammerne sat for rolige stunder i mere ugenerede omgivelser. Samlet set får du en indflytningsklar og velindrettet bolig med en god have, hvor udsigten, de to skønne terrasser og den gennemtænkte planløsning går op i en højere enhed. En bolig med plads til familielivet – både inde og ude. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning, og oplev selv den gode stemning og de mange kvaliteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Haldum-Hinnerup Skolen
Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt
10. klassedistrikt Hadsten Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 269.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.316.000 kr.
Banklån
809.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.025 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.220 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.339 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Huset Hinnerup

86987777

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8382 Hinnerup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.