Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Hørbakken 5, Hinnerup, 8382 Hinnerup, billede 1 af 8
1 / 8

Hørbakken 5

8382 Hinnerup

Fra John Frandsen

7.000.000 kr.

35.000 kr/m²

Vurderet 17% over markedet

Ejerudgift 2.557 kr./md.

  • 200 m²
  • 963 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 93 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
200 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2020
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
250 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
963 m²

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,4–6,9 mio. kr.

17% over markedet

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Eksklusiv villa i attraktivt kvarter i Hinnerup - Velkommen til Hørbakken 5. Her får I en moderne og indbydende villa beliggende i et attraktivt område med naturskønne omgivelser og kort afstand til hverdagens faciliteter. Boligen fremstår med et stilrent og moderne udtryk, hvor lys, luft og funktionalitet er tænkt ind i indretningen. Husets opholdsrum danner en naturlig ramme om familielivet med køkken, spiseplads ogstue i åben forbindelse. Store vinduespartier inviterer dagslyset indenfor og skaber en fin sammenhæng mellem bolig og udearealer. Planløsningen er indrettet med fokus på både fællesskab og privatliv. Boligen rummer flere værelser, gode badefaciliteter samt praktiske hverdagsrum, der bidrager til en velfungerende bolig for familien. Udendørs venter en dejlig grund med gode muligheder for både afslapning og leg. De hyggelige terrassemiljøer giver mulighed for at nyde udelivet i rolige omgivelser, mens carport og tilhørende skurbidrager med praktiske opbevaringsmuligheder. Her får I en bolig, hvor moderne komfort, gennemtænkt indretning og en attraktiv beliggenhed går hånd i hånd. Den er ideel til jer, der ønsker en bolig med fokus på både hverdagsliv og livskvalitet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rønbækskolen
Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt
10. klassedistrikt Hadsten Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 350.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.600.000 kr.
Banklån
1.050.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.557 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
36.545 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
30.212 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hinnerup - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86986773

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8382 Hinnerup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.