Lilleåbakken 37, 8382 Hinnerup, billede 1 af 8
1 / 8

Lilleåbakken 37

8382 Hinnerup

Fra John Frandsen

4.250.000 kr.

29.930 kr/m²

Ejerudgift 2.294 kr./md.

  • 142 m²
  • 199 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 9 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
142 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2017
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
199 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Moderne bolig med udsigten i centrum - På Lilleåbakken 37 får I et halvt dobbelthus, hvor beliggenheden virkelig gør en forskel. Huset ligger højt i terrænet, og der åbner sig en skøn udsigt over de grønne omgivelser. Her får man fornemmelsen af luft og afstand omkring sig. Boligens moderne arkitektur passer flot til placeringen. De store vinduespartier trækker dagslyset ind og lader samtidig udsigten blive en naturlig del af hjemmet. Fra opholdsrummet opleves den åbne udsigt som en del af indretningen, mens terrassen giver mulighed for at rykke hverdagen udenfor og nyde omgivelserne fra første parket. Det er netop samspillet mellem huset, lyset og beliggenheden, der giver boligen sin særlige karakter. Området omkring Lilleåbakken kombinerer den rolige boligstemning med nærheden til Hinnerup. Her får I grønne omgivelser og en tilbagetrukket fornemmelse, samtidig med at hverdagens muligheder er inden for rækkevidde. Det gør beliggenheden attraktiv for jer, der gerne vil have ro omkring hjemmet uden at give afkald på byen. Indenfor fortsætter det lyse og enkle udtryk med et åbent opholdsmiljø og en moderne stil, der giver et godt udgangspunkt for at sætte sit eget præg på hjemmet. Planløsningen fordeler sig over to niveauer, hvilket samtidig giver mulighed for at skabe forskellige zoner til både hverdag, familieliv og privatliv. Lilleåbakken 37 er kort sagt en bolig, hvor det ikke kun er huset, man køber. Det er i høj grad også placeringen, lyset og ikke mindst udsigten. Kvaliteter, som skal opleves på stedet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
10. klassedistrikt Hadsten Skole
10. klasse
Skoledistrikt
Haldum-Hinnerup Skolen
Førskole – 9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 212.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.400.000 kr.
Banklån
637.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.294 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.929 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.085 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hinnerup - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86986773

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8382 Hinnerup