Indbydende kædevilla i den helt rigtige stil med lækre terrasser!, billede 1 af 3
1 / 3

Rønnevangen 232

8471 Sabro

Fra Home.dk

3.098.000 kr.

23.293 kr/m²

Vurderet 14% under markedet

Ejerudgift 2.463 kr./md.

  • 133 m²
  • 150 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 737 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
133 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2013
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
72 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
150 m²

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,6–4,1 mio. kr.

14% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 20 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 20 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lækker og stilfuld kædevilla nyopført i år 2013! Her er man beliggende attraktivt i en populær, nyere og godt etableret udstykning ved naturidylliske Sabro og med en god infrastruktur til motorvejsnetværket. Boligen, der er opført i 2013 er helt uden spildplads, byder på hele 3 regulære og rummelige soverum og kæmpe walk-in-værelse, 2 badeværelser og et skønt samt rummeligt køkken-/alrum. Boligen fremstår meget indbydende, hvilket den særdeles flotte tilstandsrapport også underbygger. Derudover får man sig her et moderne indtryk med skarpe og stilrene linjer samt en kvalitetsrig indretning, der ganske enkelt skal opleves. Boligen er i 2 plan og ligger attraktiv med overskuelige og hyggelige terrasse, hvor solen kan fanges fra morgen til aften. Alt anlagt med et absolut minimum af vedligeholdelse, ligesom der er en god fornemmelse luft foran og bag huset. De 2 terrasser henholdsvis bag ejendommen og på 1. sal, sikrer oplagte hyggestunder for såvel morgenkaffen som for lune sommeraftener ved grillen. Planløsningen består i præsentabel, klinkebelagt entré med bank og fin plads til sko og overtøj. Her fra adgang til husets ene af i alt 2 badeværelser. Fra entréen er indgang i boligens hjerte; det åbne køkken-/alrum, der indeholder et stilfuldt lyst køkken med flotte, kvalitetsrige materialevalg, gode hårde hvidevarer, samtale-ø og stor oplagt spiseafdeling. I åben forbindelse er oplagt TV-/sofakrog, og generelt i dette rum er et rigtig dejligt lysindfald fra de store vinduespartier, god rummelighed samt skønt udsigt til terrassen - et helt igennem fantastisk indtryk, der skal opleves. Herfra er trappeopgang til 1. salen, der bl.a. byder på repos med udgang til lækker terrasse. Herudover yderligere 3 regulære værelser, alle i gode størrelser og med dejlige lysindfald, hvor det ene har adgang i stort walk-in-rum. Dertil boligens 2. badeværelse igen i nydelig stil og med kvalitetsmaterialer samt god bruseniche. Udvendigt fremstår rækkehuset også yderst præsentabelt og flot. Til boligen er godt skur ved indgangen; oplagt til værktøj, haveredskaber, cykler, grill mv. – og lige ved perfekte muligheder for parkering. Boligen er en del af grundejerforeningen omkring Rønnevangen, som for selve stikvejene i disse typerækkehuse. Her har du imødekommende naboer samt en populær beliggenhed i det idylliske og attraktive nybyggerområde, der ligger i natursmukke omgivelser og i kort afstand til motorvejsnetværk, gode indkøbsmuligheder, populær daginstitution lige ved og en god skole i gå afstand også. Den virkelig flotte bolig på Rønnevangen 232 er ideel for køberen, der sætter pris på stilren og velholdt kvalitetsindretning, og samtidig vægter en rummelig bolig med god plads og nem have/terrasse i et nyere boligområde højt.home inviterer indenfor til en rigtig dejlig boligoplevelse!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Sabro - Sabrovej/Viborgvej
Ca. 333 m
Dagligvarer
Brugsen Sabro
Ca. 743 m
Skoledistrikt
Sabro-Korsvejskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 229 m
Se 2 steder mere
Bager
BRÖD
Ca. 994 m
Café
Cafe Sus
Ca. 723 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 154.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.478.400 kr.
Banklån
464.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.463 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.505 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.702 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Tilst - Sabro

86152700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8471 Sabro