Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Flot renoveret bindingsværkshus på kæmpe grund på hele 2.553 m2, billede 1 af 3
1 / 3

Søndergade 35

5884 Gudme

Fra Home.dk

1.695.000 kr.

9.576 kr/m²

  • 177 m²
  • 2.553 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 212 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
177 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1827
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
154 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Bindingsværk

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.553 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–2,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en 2.553 m2 stor grund med masser af muligheder finder du dette gule, charmerende og gedigne bindingsværkshus fra 1827, der er skabt med stort tømmer og gode materialer. Indenfor venter 177 m2 fordelt over halvandet plan, som blandt andet byder på et glimrende indeklima, en hyggelig atmosfære samt et lyst og moderne køkken-alrum. Placeringen i Gudme er ideel, hvis du ønsker at bo i en skøn by med skole, indkøb og et stærkt sammenhold. Velkommen indenfor i et dejligt hjem, der både har fokus på hygge og praktik. Sidstnævnte ses allerede tydeligt i den betragtelige entré, hvor du let finder plads til overtøjet, samt i bryggerset, der også fungerer godt som viktualierum. Planløsningen rummer desuden et pænt badeværelse fra 2016, to værelser og et soveværelse med adgang til eget badeværelse. Køkken-alrummet giver et eminent førstehåndsindtryk takket være det gavmilde lysindfald, pejseindsatsen, den indbyggede bænk samt det stilrene HTH-køkken fra 2025. Her er der tilmed indlagt gulvvarme, hvilket også er tilfældet i det tilstødende badeværelse og i entréen. Stuen giver ekstra plads til samvær, og her er det gennemgående lys, brændeovnen og gulvet fra Glorup Gods med til at skabe en særlig stemning. På førstesalen er der desuden et ekstra rum til flere formål. Mulighederne står i kø i den betragtelige have, der både byder på krogede træer, et anseeligt græsareal til boldspil og haveprojekter samt flere terrasser. Grunden rummer også en garage og et udhus med flere redskabsrum. I naturskønne Gudme kan du se frem til at blive en del af byfesten, fællesspisninger og håndboldtræningen i hallen, hvilket blot er eksempler på byens stærke sammenhold. Busforbindelser, Gudmehallerne, indkøb, daginstitution, Stokkebækskolen, Gudme Sø samt historiske Gudekongernes Hal ligger desuden alt sammen inden for gåafstand. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning, og vi glæde os til at fremvise for dig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stokkebækskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.230 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.697 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Svendborg

62214200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5884 Gudme

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.