Teglværksvej 55 5884 Gudme, billede 1 af 1

Teglværksvej 55

5884 Gudme

Fra Danbolig

1.695.000 kr.

10.728 kr/m²

Ejerudgift 1.775 kr./md.

  • 158 m²
  • 1376 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 102 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
158 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Energimærke
E

Uderum

Grundareal
1376 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,0–2,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 22 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 22 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Teglværksvej 55 får I en villa med fri udsigt til de åbne marker, hvor I hver dag kan nyde det grønne landskab omkring Gudme. I bor i et roligt villakvarter med naturen tæt på og samtidig kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner, idrætsfaciliteter og et aktivt lokalsamfund. Villaen rummer 158 m² med en klar opdeling mellem opholdsrum og private zoner. Det åbne køkken ligger i forbindelse med stuen, så hverdagen glider let, når I er flere i gang samtidigt. Der er god bord- og skabsplads, og vinduerne mod haven skaber en behagelig stemning, mens I laver mad. Sammenhængen mellem køkken og stue gør rummet til et naturligt samlingspunkt, hvor samtaler og aktiviteter kan fortsætte på tværs. Stuen har en arkitektonisk profil med plads til både spisebord og komfortable siddegrupper. Herfra er der udgang til de flisebelagte udearealer, så grænsen mellem inde og ude let kan åbnes i de varme måneder. Indretningen giver jer gode rammer for at invitere familie og venner, og forbindelsen mellem opholdsrum gør det nemt at være flere i huset uden at føle sig begrænset. Boligen er indrettet med fire værelser fordelt i hver sin ende af huset, så I oplagt kan skabe en separat forældreafdeling og en børne- eller gæsteafdeling. Integrerede skabe i flere rum bidrager til rolige indretningsmuligheder, og planløsningen opleves gennemtænkt og funktionel i hverdagen. Der er to badeværelser med klassiske fliser og bruseniche, hvoraf det ene også har badekar, hvilket giver ekstra komfort i dagligdagen og til gæster. Bryggerset har egen indgang udefra og fungerer som et praktisk ankomstpunkt med plads til overtøj, sko og videre adgang ind i huset, så hverdagens logistik med børn, indkøb og fritidsaktiviteter bliver lettere. Udenfor får I en grund på 1.376 m² anlagt med grønne plæner, bede og små stier, der binder helheden sammen. Haven opleves som et privat og hyggeligt rum med flere kroge til udeliv og afslapning. Langs huset ligger terrasser, så I kan vælge det hjørne, der passer til vind og vejr, og indrette både spiseplads og loungemiljø med udsigt til havedammen og beplantningen omkring. Den omkransende beplantning skaber en behagelig ramme, og markerne lige på den anden side tilfører en særlig atmosfære med vidde og natur tæt på. Ejendommen fremtræder i fin stand inde og ude, og helhedsindtrykket er et hjem, hvor I kan flytte direkte ind, lade hverdagen falde naturligt på plads og nyde udsigten til det grønne landskab og den særlige atmosfære, der opstår, når naturen er helt tæt på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stokkebækskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.775 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.005 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.472 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Svendborg - Dreyer

62214484

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5884 Gudme