Kirkevej 14, 5892 Gudbjerg Sydfyn, billede 1 af 1

Kirkevej 14

5892 Gudbjerg Sydfyn

Fra Nybolig

1.295.000 kr.

9.962 kr/m²

Ejerudgift 1.635 kr./md.

  • 130 m²
  • 3780 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 541 dage

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
130 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1877
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
3780 m²

Boligen har

  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne skønne villa, der byder på en sjælden mulighed for at skabe et hjem fyldt med liv og glæde. Lyden af den rislende bæk og synet af de omkringliggende marker i det kuperede terræn kan ikke beskrives her. Det skal opleves. Haven er opdelt i flere unikke områder og zoner, som sikrer at den kommende ejer selv vælger om der skal tilføjes nye træer, buske eller planter. De nuværende ejere overdrager en have der er nem at passe, og lige til at gå til. Listen over forskellige træer og buske er lang, og kan udleveres ved fremvisning. Villaens indretning: Med sine 130 kvadratmeter tilbyder boligen masser af plads til hele familien. Man mærker straks en varm velkomst, når man træder ind i entreen. Her er fin plads til familiens fod -og overtøj. Herfra fordeler adgangen sig rundt til husets øvrige rum. Badeværelset har en fin størrelse med brus, håndvask og toilet. Køkkenalrummet er indrettet med masser af skabs -og bordplads, spisebord og god rumfornemmelse. Her i stueetagen findes også et stort soveværelse med direkte adgang til badeværelset. Førstesalen er indrettet med en flot og lys opholdsstue, hvor de store velux vinduer lader dagslyset vælte ind. Herfra er der også flot udsigt over have, marker og den flotte natur. Derudover findes et stort værelse. Gode og nemme muligheder for flere værelser: Både i stueetagen og på førstesalen er der super gode muligheder for at lave et eller to ekstra værelser – også uden at gå på kompromis med den allerede gode indretning. Se gerne den alternative plantegning. Udendørsområdet med masser af plads: Udenfor venter en dejlig have med græsplæne, prydhave og køkkenhave, ideel til leg og afslapning. Her er plads til både legende børn og voksne, der ønsker at nyde naturen. Beliggenheden midt i den smukke sydfynske natur og sprudlende bæk, gør netop denne bolig perfekt for børnefamilien. Plads til bilen, teenageren, værktøjet, gæsterne haveredskaberne og hønsene: Udover en gedigen bolig, findes også en muret dobbeltgarage fra 2009. Her er fin plads til 2 biler, værkstedsbord og opbevaring. Integreret med garage findes et stort og isoleret ”hobbyrum” med et hav af muligheder. Når man går på opdagelse i haven finder man også udhus, brændeskur og hønsehus. Skal du og din familie videreføre denne velholdte ejendom i den smukkeste natur? De nuværende ejere har de sidste knap 20 år- med fuld respekt, kærlighed og omtanke vedligeholdt, moderniseret og forbedret boligen, så du kan flytte direkte ind. Her er en varm atmosfære, der gør det let at føle sig hjemme. Uanset om du drømmer om stille stunder i haven eller livlige familiefester, så er denne villa den perfekte ramme for dit nye liv. Bestil din fremvisning i dag og oplev selv, hvordan dette hjem kan blive dit!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stokkebækskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.635 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.923 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.751 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Svendborg

63217080

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5892 Gudbjerg Sydfyn