Sortemosevej 27, Lakkendrup 5892 Gudbjerg Sydfyn, billede 1 af 1

Sortemosevej 27

5892 Gudbjerg Sydfyn

Fra Danbolig

1.295.000 kr.

10.975 kr/m²

Ejerudgift 1.227 kr./md.

  • 118 m²
  • 768 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 580 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
118 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Energimærke
F

Uderum

Grundareal
768 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Sortemosevej 27 – en indflytningsklar og velholdt ejendom med plads til parret eller den lille familie. Her får I 118 m² fordelt på to etager med to værelser, et moderne køkken og en stor vinkelstue med brændeovn. Udenfor kan I nyde den vestvendte have på 768 m², samt en stor garage – mens I kun har fem minutters kørsel til indkøb og skole i Gudbjerg! Sortemosevej 27 byder på et charmerende og opdateret hus fra 1910 med en lys facade, hvide vinduer og et sort tag, der giver en tidløs elegance i landskabet. Huset står, som nævnt, på en grund på 768 m², hvor I får god plads til at udfolde jer både foran og bagved. Her i de naturskønne omgivelser får I ikke bare gode uderum og en dejlig vestvendt terrasse, men også en rummelig og fleksibel garage. Her er plads til bilen, eller måske et værksted, en plads til den pladskrævende hobby – mulighederne er mange, og det er op til jer at vælge. Indenfor venter et hjem på 118 m² fordelt på to etager. Husets naturlige samlingspunkt er den vinklede stue, hvor I kan indrette efter jeres behov. Skal der være langbord til familie og venner, et kreabord, et kontorområde eller et hyggeligt sofahjørne ved brændeovnen, når de kolde måneder melder sin ankomst? Mulighederne er mange. Et naturskønt liv venter, da I har Dyrehaveskoven som nabo, og med åbne marker i baghaven får I naturen helt tæt på. Gudbjerg ligger blot fem minutter væk med skole og dagligvarebutik, mens Svendborgs byliv er en kort køretur herfra. Området byder på gode busforbindelser, grønne omgivelser og et trygt lokalsamfund.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stokkebækskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.227 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.515 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.343 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Svendborg - Dreyer

62214484

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5892 Gudbjerg Sydfyn