Teglværksvej 62 5884 Gudme, billede 1 af 1

Teglværksvej 62

5884 Gudme

Fra Danbolig

2.095.000 kr.

11.324 kr/m²

Ejerudgift 3.182 kr./md.

  • 185 m²
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 222 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
185 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Energimærke
C

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

18% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–3,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 20 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 20 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en bolig, hvor naturskønne omgivelser danner en magisk ramme for hverdagen? Teglværksvej 62 giver dig netop dette – en charmerende landejendom, hvor åbne marker og områdets let kuperede terræn inviterer til ro og nærvær. Her mærkes årstidernes skiften, og udsigten til det grønne landskab indrammer boligen med ægte landlig idyl. Der er i den grad tale om en helt fantastisk ejendom. Her bor du i udkanten af Gudme, hvor du hurtigt bliver en del af et imødekommende lokalsamfund. Byens trygge miljø, gode indkøbsmuligheder og nære adgang til skole, idrætsfaciliteter og daginstitutioner gør hverdagen let. Samtidig er der kun en kort tur til Svendborgs hyggelige havnemiljø og byliv, og motorvejsnettet er tæt på, hvis du ønsker at komme hurtigt videre ud i landet. Området omkring Teglværksvej er kendt for smuk natur og stærkt naboskab, hvilket skaber ideelle rammer for både børnefamilier og naturelskere. Ejendommen byder på 185 m² fordelt over to etager, hvor der tænkes på både fællesskab og privatliv. I stueplan skaber den centrale entré en velkomstfuld atmosfære, og køkkenalrummet bliver hurtigt familiens naturlige mødested. Herfra er der behagelig forbindelse til de to rummelige stuer. Stueplan rummer endvidere en separat værelsesafdeling samt et praktisk bryggers, der letter hverdagens rutiner. På førstesalen fortsætter oplevelsen af rummelighed med yderligere gode værelser. Et stort badeværelse med både bruseniche og badekar inviterer til afslapning og velvære, mens hemsen hurtigt vil blive et yndet opholdssted for børn eller som ekstra depotrum. Den 1,8 HA store grund giver plads til drømme og udfoldelse. Her er rig mulighed for at lade børnene lege, dyrke havelysten eller etablere dyrehold. Det store værksted er et kæmpe aktiv. Det tilbyder rum til hobbyprojekter eller mindre erhvervsaktiviteter, og giver optimale forhold til alt hvad man kan drømme om. Dette er stedet, hvor du kan skabe minder og finde ro – alt sammen i et hjem, der er indrettet til at give dig frihed og nærvær i naturskønne rammer. Her får du det bedste af to verdener med et rummeligt, velfungerende hjem, tryghed og smuk natur lige uden for døren.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stokkebækskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 104.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.676.000 kr.
Banklån
314.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.182 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.354 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.459 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Svendborg - Dreyer

62214484

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5884 Gudme