Dejlig udsigt og god plads både inde og ude, billede 1 af 3
1 / 3

Sognevej 26

5884 Gudme

Fra Home.dk

1.295.000 kr.

7.618 kr/m²

  • 170 m²
  • 1356 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 31 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
170 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1930
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
1356 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Parkering
  • Egen have

Pris og historik

33% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Sognevej 26 – en adresse, der kombinerer landlige omgivelser med let adgang til alle Gudmes faciliteter. Her venter dig et dejligt hus med en hjemlig atmosfære og fin plads til familielivet. Med i boligpakken følger en hyggelig have og egen carport, og der er hertil et par skure og et udhus til hobbysysler. Indenfor vil vi gerne først lede din opmærksomhed mod dagligstuen, der overrasker med sin idylliske udsigt over markerne. Dagligstuen er integreret med det velholdte, hvide køkken – en velvalgt løsning, der skaber god kontakt mellem de forskellige levezoner. Plantegningen inkluderer derudover tre soveværelser, som er fordelt i to afsnit. Det største værelse ligger side om side med et moderne flisebadeværelse, der har væghængt inventar og brusehjørne. Afdelingen med de to øvrige værelser har separat indgang, og i denne ende findes tillige et gæstetoilet og et bryggers. Førstesalen supplerer med endnu en stue, og også herfra er der frit vue over landskabet. Stuens mange kvadratmeter giver masser af fleksibilitet og kan indrettes alt efter ønsker og behov. I forlængelse af boligen er der opført en udestue, hvor du kan tage forskud på sommerperioden. Når varmen virkelig melder sin ankomst, står haven klar til at danne ramme om samværet – og den har stor græsplæne til leg og en ugeneret fliseterrasse, som inviterer til afslapning i solen. Beliggenheden garanterer lidt ekstra luft og langt udsyn, for der er blot nabo til den ene side, mens markerne breder sig til den anden. Turen ind til Gudme kan tilbagelægges på cykel, og byen huser både skole, pasningstilbud, indkøb og idrætshal. Der er endvidere kun ti minutter i bil til naturskønne Lundeborg, mens et kvarters kørsel bringer dig til Svendborg centrum.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stokkebækskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.288 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.116 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Svendborg

62214200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5884 Gudme