Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
LYS OG UDSIGT I EBELTOFT, billede 1 af 8
1 / 8

Søndergade 21E, 1.

8400 Ebeltoft

Fra &Living

3.495.000 kr.

26.679 kr/m²

Ejerudgift 4.755 kr./md.

  • 131 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 230 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
131 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1908
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1988
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
185 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Højt hævet over hverdagens travlhed, på en grøn skrænt med et uforstyrret vue over Ebeltoft Vig og det maritime havnemiljø, hviler den historiske og velholdte ejendom Granly. På overetagen i den charmerende villa kan du nu flytte ind i en lys og rummelig lejlighed med byens nok bedste udsigt. Her forenes klassisk byggetradition med moderne komfort en enestående beliggenhed, hvor nærheden til byens puls og udsigtens dragende horisontlinjer gør boligen til noget ganske særligt. På adressen ses den hvidpudsede bygning med det markante røde tegltag rejse sig majestætisk fra landskabet, hvor den troner over omkringliggende bygninger med skoven i ryggen. Turen op ad trappen langs den stejle skrænt mod indgangspartiet fungerer som en betagende overgang, hvor man gradvist lader byen ligge under sig og træder ind i en privat, ophøjet sfære. Denne storslåede fornemmelse følger ubesværet med indenfor, hvor boligen åbner sig i en lys og luftig atmosfære. Du ledes naturligt ind i boligens opholdsrum, hvor stue og køkken smelter sammen i en harmonisk helhed. Dagslyset strømmer gavmildt ind gennem klassiske tagvinduer og markante kviste, der på fornemmeste vis indrammer udsigten over vandet og himlens farvespil. Solide, varme træ- og teglgulve skaber en rolig fundering for det moderne køkken, som er udført i et tidløst design med rene linjer og hvide elementer. Rundvisningen fortsætter til det stilrene og rummelige badeværelse, som er udstyret med bruseniche og plads til vaskefaciliteter. Videre kommer fire velproportionerede værelser, som giver plads til både et fredfyldt soveværelse og fleksible muligheder for et inspirerende hjemmekontor, børne- eller gæsteværelse. Oplevelsen af boligen kulminerer på den udendørs tagterrasse, der fungerer som en ugeneret udsigtspost over det østjyske kystlandskab og byens historiske tage. Herfra kan man betragte skibstrafikken på vigen fra morgenstund til aften, mens den omkransende natur på skrænten danner en privat ramme om udelivet. Den tilbagetrukne placering til trods befinder man sig blot en kort og naturskøn gåtur fra bymidtens charmerende brostensgader, den stemningsfulde lystbådehavn og de velassorterede indkøbsmuligheder, der tilsammen sikrer en ubesværet hverdag i æstetiske omgivelser. Lejligheden på denne adresse er således meget mere end en bolig. Det er et lystfyldt og historisk fristed, hvor klassisk arkitektur, kompromisløs udsigt og bynær idyl går op i en højere enhed. Ejendommen har en sund og velfungerende ejerforening.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebeltoft Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.755 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.725 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.563 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

&LIVING Aarhus | Østjylland

88449809

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.