Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
MARITIM LEJLIGHED MED UDSIGT, SOL OG LIV VED VANDET, billede 1 af 8
1 / 8

Skudehavnen 15

8400 Ebeltoft

Fra Brikk

2.595.000 kr.

28.207 kr/m²

Ejerudgift 2.447 kr./md.

  • 92 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
92 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1978
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
280 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Terrasse
  • Vandudsigt

Pris og historik

27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,9–4,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I en sjældent attraktiv beliggenhed direkte ved Skudehavnen i Ebeltoft, hvor livet kan nydes både inde og ude med udsigt til havnen, bådene og de smukke solnedgange over vandet. Fra terrassen sidder I i første parket til det maritime miljø, og her er sol fra kl. 09 og helt til aftensolen. Lejligheden fremstår velholdt, godt indrettet og indbydende med en planløsning, der passer perfekt til både feriebolig og helårsbrug. Boligen er seniorvenlig og samtidig nem at tilpasse efter behov. Grundplanen er gennemtænkt og giver en god og naturlig sammenhæng mellem rummene. Boligens hjerte er den lyse stue med store vinduespartier og direkte udgang til terrassen mod havnen. Med de 35 m² køkken/alrum og stue har I masser af plads til at være sammen med familie og venner og hygge. De store franske døre giver masser af lys i stuen, og især om sommeren kan de åbnes helt op mod terrassen og få boligen til at føles endnu større. Stue og køkken er adskilt af en halvvæg, så man kan arbejde lidt mere ugeneret i køkkenet, uden at miste forbindelsen til resten af rummet. Køkken/alrummet ligger centralt placeret i boligen og fungerer som hjemmets naturlige hjerte. Herfra bindes rummene naturligt sammen, og der er forbindelse til den hyggelige spisestue, hvor der er god plads til at samle familie og venner omkring måltiderne. Boligen rummer to gode værelser med plads til både familie og gæster, og det store badeværelse fremstår pænt, funktionelt og med god plads i hverdagen. Samtidig er her et dejligt indeklima med behagelige temperaturer året rundt – køligt om sommeren og nemt at opvarme om vinteren. Det særlige ved Skudehavnen er ikke kun udsigten og stemningen, men også den nemme hverdag. Her skal hverken slås græs eller klippes hæk – I kan blot læne jer tilbage, nyde omgivelserne og knappe en øl op på terrassen. Området byder på legeplads, badebro og vinterbaderklub, og få minutters gang fra adressen finder I Fiskerihavnen og Industrihavnen med den gode stemning omkring havnemiljøet, café, restaurant, take-away, flere ishuse, Flyvefisken, Hos Walter vin, ost & specialiteter samt Den Stolte Slagters salgsvogn. Samtidig er der kort afstand til Ebeltofts hyggelige brostensgader, specialbutikker, indkøb og byens mange gode caféer og restauranter. Huset og vinduerne er desuden blevet malet hvert år og fremstår særdeles velholdte, så der ikke er behov for maling foreløbig. Gå endelig ikke glip af denne unikke bolig – den kan mere, end I tror. Her får I en bolig med sjæl, udsigt og en af Ebeltofts bedste beliggenheder ved vandet. Så snyd ikke jer selv for at komme og opleve den.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebeltoft Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 129.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.076.000 kr.
Banklån
389.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.447 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.047 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.699 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.