Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Ndr. Strandvej 3M, 1 8400 Ebeltoft, billede 1 af 8
1 / 8

Ndr. Strandvej 3M, 1.

8400 Ebeltoft

Fra John Frandsen

2.795.000 kr.

31.056 kr/m²

Ejerudgift 3.258 kr./md.

  • 90 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 112 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
90 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2004
Opvarmning
Fjernvarme
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
2.496 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Parkering
  • Vandudsigt

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,5–3,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 19 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Friis & Moltke-ferielejlighed med enestående udsigt over Ebeltoft Vig - Velkommen til en velindrettet og indflytningsklar ferielejlighed der byder på en attraktiv og central beliggenhed med en uforstyrret panoramaudsigt over vandet. Boligen er en del af en veldrevet ferieejendom, tegnet af Friis & Moltke og opført i 2004. Ejendommen tilbyder moderne faciliteter som fjernvarme, egen parkeringsplads og aflåst cykelopbevaring. Lejligheden vender mod vest, hvilket giver de bedste betingelser for at nyde den betagende udsigt over Ebeltoft Vig med Mols som en smuk kulisse i horisonten. Når aftensolen går ned, forvandles himlen til et imponerende farvespil i rosa og gyldne nuancer – et særligt øjeblik, der kan opleves fra både stuen og altanen. Boligen rummer 90 veludnyttede m² og indeholder to store, lyse værelser, et åbent køkken-alrum og en rummelig opholdsstue. De store vinduespartier lukker lyset og udsigten helt ind i boligen og skaber en naturlig forbindelse mellem inde- og udeliv. Fra stuen er der direkte udgang til den skønne udsigtsaltan, der vender mod de grønne fællesarealer og byder på fri udsigt over vandet. Køkkenet er stilrent indrettet med hvide, grebsfrie elementer og en praktisk køkkenhalvø samt gode arbejds- og opbevaringsforhold, så madlavningen bliver en fornøjelse. Badeværelset indbyder til afslapning med hjørnespa, bruseniche og sauna – den perfekte afslutning på en dag ved stranden eller i naturen. Herudover findes et gæstetoilet med vaskesøjle, som gør boligen både funktionel og komfortabel. Fra lejligheden er der kun ca. 200 meter til badebro og strand, hvor du kan tage en morgendukkert eller nyde de lange sommerdage ved vandet. Ebeltofts charmerende gamle bydel nås til fods på få minutter. Her finder du brostensbelagte gader, velbevarede bindingsværkshuse, specialbutikker, caféer og et levende bymiljø, som året rundt tiltrækker både lokale og besøgende. Området byder samtidig på nogle af Djurslands mest populære oplevelser, herunder Djurs Sommerland, Ree Park Safari, Kattegatcentret, Skandinavisk Dyrepark, Kalø Slotsruin og Nationalpark Mols Bjerge. Aarhus ligger desuden kun omkring 40 minutters kørsel væk. Ferielejligheden er ideel som privat fristed, men rummer også et attraktivt udlejningspotentiale, hvilket giver gode mulighed for en supplerende indtægt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebeltoft Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.236.000 kr.
Banklån
419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.258 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.829 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.300 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ebeltoft - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86344200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.