Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Lys ejerlejlighed med 2 værelser og udsigt til gågaden, billede 1 af 3
1 / 3

Adelgade 11E, 1. tv.

8400 Ebeltoft

Fra Home.dk

2.498.000 kr.

20.645 kr/m²

  • 121 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 29 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
121 m²
Værelser
3
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1915
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1999
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
2.935 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Parkering

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–3,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 18 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Byen Ebeltoft er kendt for sine hyggelige smalle gader med brosten og bindingsværkshuse. Her er mange idylliske steder der indbyder til fx at fotografere. Helt specielt er bl.a. det gamle rådhus, der er fra 1789, hvor mange brudepar rejser til Ebeltoft for at få den helt rigtige romantiske bryllupskulisse. Ejendommen består af flere bygninger der fremtræder i helt unik stand og fremtoning: smukke trappeopgange med elevatorer og malerier på væggene - meget handicapvenlig overalt med automatiske døråbnere og lifter. Denne lyse ejerlejlighed er beliggende på 1. sal med skøn udsigt til gågaden, Ebeltofts “Lodvig” der står på hjørnet af det lille torv, og den hyggelige lukkede gårdhave. Ejerlejligheden indeholder entre, lyst køkken med god skabsplads med køle/frys, komfur, emhætte, og keramisk kogeplade, samt udsigt til gårdhaven. Fra lejlighedens rummelige og lyse stue er der udsigt til "Lodvig Torv" og gågaden, samt kig til Ebeltoft vig. Der er i lejligheden et lyst soveværelse med dobbelfløjet døre og frank altan, der vender ud til den lukkede gårdhave, samt et ekstra værelse. Badeværelset har vaskesøjle, hvor der er plads til vaskemaskine og tørretumbler, bruseniche, wc og skabsarrangement. Til lejligheden hører der p-plads, dørtelefon, depotrum i kælderen, andel af festlokale med tilhørende køkkenfaciliteter med alt nødvendigt inventar, garderobe, toiletter samt 2 gæsteværelser, som kan lejes mod et mindre gebyr. Ifølge generalforsamlingsbeslutning skal ejer af lejlighederne i bebyggelsen være fyldt 50 år. Kontakt home for en fremvisning. Skal ses !

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebeltoft Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.998.400 kr.
Banklån
374.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
12.129 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.869 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Ebeltoft - Syddjurs

86341533

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.