Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Ejerlejlighed til salg hos EDC AROS Ebeltoft, billede 1 af 1

Strandvejen 88, 2.

8400 Ebeltoft

Fra EDC

3.750.000 kr.

38.660 kr/m²

Ejerudgift 2.445 kr./md.

  • 97 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
97 m²
Værelser
2
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Annoncen: 97 m² · BBR: 83 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
2025
Opvarmning
Fjernvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
373 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Elevator
  • Vandudsigt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,7–4,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 16 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Ebeltoft Havnefront – en af byens absolut mest attraktive adresser. Her bor du i første række til vandet med en betagende panoramaudsigt over Ebeltoft Vig, Ahl Hage og de smukke Mols Bjerge. Fra morgenkaffen på terrassen til de gyldne solnedgange over bugten er udsigten en naturlig del af hverdagen. Bebyggelsen er opført med stor respekt for områdets maritime omgivelser og består af fem moderne huse med et elegant og varieret arkitektonisk udtryk. Mellem husene skaber indbydende fællesarealer en naturlig forbindelse mellem bylivet, havnemiljøet og den storslåede natur, som omgiver området. Boligerne er indrettet med fokus på lys, komfort og udsigt. De store vinduespartier inviterer omgivelserne indenfor, og fra alle boliger kan du nyde udsigten til vandet, byen eller det kuperede landskab. Planløsningerne er gennemtænkte og fleksible med plads til både hjemmekontor, hobbyrum, gæster eller det ekstra opholdsrum, som gør hverdagen lidt mere bekvem. Som beboer får du desuden adgang til skønne fælles tagterrasser, hvor udsigten kan nydes i fulde drag. Her er der rig mulighed for at samle familie og venner eller blot læne sig tilbage og nyde de lange sommeraftener med udsigt over bugten. Komforten er tænkt ind i alle detaljer. Elevator fører dig nemt til boligen, og til hver lejlighed hører et rummeligt depotrum med plads til blandt andet cykler, golfudstyr, kufferter og fritidsudstyr. Derudover er der gode parkeringsforhold tæt ved boligerne, ligesom parkeringspladserne er forberedt til opladning af elbil. Her får du en sjælden kombination af moderne boligkomfort, en unik beliggenhed ved vandet og kort afstand til Ebeltofts hyggelige brostensbelagte gader, caféer, restauranter og maritime miljø. En bolig ved Ebeltoft Havnefront er ikke blot en lejlighed – det er en livsstil med vandet, naturen og byen lige uden for døren.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebeltoft Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 187.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.000.000 kr.
Banklån
562.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.445 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.653 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.260 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC AROS Ebeltoft

86342700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.