← Tilbage
Søndergade 18, 1. tv., 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Søndergade 18, 1. tv.

9000 Aalborg

Fra Nybolig

2.095.000 kr.

29.929 kr/m²

Ejerudgift 2.131 kr./md.

  • 70 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 173 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
70 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1892
Energimærke
C

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

31% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–2,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Direkte udgang til lækker solrig altan. På en yderst eftertragtet adresse – midt i Aalborgs historiske hjerte – udbydes nu en toværelses lejlighed, der er skønnere end de fleste. Slå hoveddøren op til en flot forening af sjæl, charme og moderne komfort i denne lejlighed, der tilmed har egen udgang til den hyggeligste altan midt i storbyen. Midt i det historiske Aalborg. Hvis storbylivet virkelig skal leves, er Aalborg Centrum det helt rigtige sted at målrette boligsøgningen. Den historiske bymidte og de smalle gader er alt sammen med til at forme Nordens Paris langs den smukke havnefront – her er alt inden for rækkevidde. Her lever livsnydere livet på de mange caféer og spisesteder, ligesom man altid kan bruge tid på vinduesshopping eller lade kulturen inspirere på Skråen, Aalborg Teater eller til diverse festivaler. Samtidig er Kildeparken et grønt åndehul i hverdagen, og Banegården fungerer som et knudepunkt for den kollektive trafik. Klokkestøbergaarden anno 1892. I mærker historiens vingesus i gaderne omkring jer, og I flytter ind i den flotte ejendom Klokkestøbergaarden, der har ligget her siden 1982 – en ejendom, der hver dag charmerer forbipasserende med sin solgule facade og sine mange fine dannebrogsvinduer. I får hjemme på 1. sal, og ejerforeningen har en skøn gårdhave med hyggelige oase. Her er brosten forneden, grønt til øjet og sol fra oven, så der er perfekte betingelser for at nyde udelivet. Moderne lejlighed med stort køkken. Det bliver en fornøjelse at flytte ind i rammerne af denne indbydende lejlighed med stilrent design. De 70 m2 er godt fordelt på en entré, et stort badeværelse med separat brus som er renoveret i 2024, et soveværelse med en skabsvæg til garderoben og med udgang til den lækre altan og en dejlig stue, et stor moderne køkken med spiseplads samt en stor stue med plads til at indrette sig som man lyster.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 104.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.676.000 kr.
Banklån
314.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.131 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.303 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.408 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Lejligheder - Aalborg

96302500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg