Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Danebo, Nibe, billede 1 af 1

Søndergade 14A

9240 Nibe

Fra EDC

2.495.000 kr.

20.966 kr/m²

Ejerudgift 1.248 kr./md.

  • 119 m²
  • 559 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 23 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
119 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1861
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
1980
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
181 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
559 m²

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Søndergade 14 består af et dobbelthus, der er opdelt og sælges som to separate ejerlejligheder – Søndergade 14A og 14B. Her præsenteres 14A, som byder på 119 velindrettede kvadratmeter i ét plan og en bolig, hvor der er gjort noget ud af både materialevalg, funktionalitet og de små detaljer. Boligen er totalt renoveret og fremstår lys, moderne og særdeles indflytningsklar. Planløsningen er gennemtænkt med tre gode værelser, en rummelig stue, køkken/alrum samt hele to badeværelser. Boligens naturlige samlingspunkt er det moderne køkken, hvor de rene, hvide elementer spiller flot sammen med den grønne væg, trædetaljerne og den bevarede murstensvæg. Herfra er der en god sammenhæng til spiseafdelingen og videre til opholdsstuen, så boligen får et åbent og sammenhængende opholdsmiljø. Ovenlysvinduet over spiseafdelingen bidrager samtidig med et særdeles behageligt lysindfald. De tre værelser giver flere anvendelsesmuligheder og gør boligen oplagt til såvel parret som familien eller køberen, der ønsker plads til hjemmekontor og gæster. Hertil kommer to flotte badeværelser, begge med separat bruseniche, og det ene med praktisk plads til vaskefaciliteter. Udvendigt får man gode, anvendelige arealer omkring boligen. De to ejerlejligheder deler en garage, mens 14A desuden har sit eget opvarmede hobbyrum/skur – et markant plus til eksempelvis værksted, opbevaring, træning eller andre hobbyformål. Resultatet er en usædvanligt helstøbt bolig på en central adresse i Nibe, hvor man kan flytte direkte ind uden først at skulle i gang med en lang renovering. En bolig, der kombinerer den ældre ejendoms karakter med en moderne og praktisk indretning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nibe Skole - afdeling Nibe
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.248 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.362 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.105 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Nibe

98352555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9240 Nibe

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.