Indflytningsklar familie villa på lukket stikvej - Masser af værelser, alrum og gildesal, billede 1 af 3
1 / 3

Hestebakken 20

9240 Nibe

Fra Home.dk

2.695.000 kr.

11.925 kr/m²

  • 226 m²
  • 1010 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 174 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
226 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1979
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1010 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

3% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

VELKOMMEN PÅ HESTEBAKKEN 20 På en fantastisk placering, i et roligt og familievenligt kvarter i Nibe finder du dette skønne hus på Hestebakken 20.. Her får du en bolig, der kombinerer plads, funktionalitet og naturligt lys på bedste vis – perfekt til familien, der ønsker sig et hjem med mange anvendelsesmuligheder og et dejligt udeliv. Boligen: • Fem gode værelser, der giver plads til både børn, gæsteværelse og hjemmekontor • To badeværelser – det ene med separat bruseniche og det andet med både bruseniche og karbad • Et lyst multirum på førstesalen – oplagt til legerum, hobby eller ekstra opholdsrum• Stor, lys stue med direkte udgang til haven og udestue• Dejligt køkken med god plads og funktionelle løsninger • Stort bryggers med vaskefaciliteter og ekstra opbevaring i kælder• Gildesal og disponibelt rum i kælder til kontor eller hobbtbrug Hjertet i huset er den store opholdsstue, hvor lyset strømmer ind, og hvor der er rigelig plads til både spisestue og sofaarrangement. Herfra åbner terrasse dørene ud til den store have – et ideelt sted til leg, grillhygge og afslapning. Grunden og beliggenheden: Villaen ligger på det populære Hestebakken og har en stor lukket syd/vest vendt have med, flot orangeri, overdækket terrasse og stort træterrasse med direkte udgang fra stuen. Derudover hører der et stort nyere værksted rum til. Fra haven er der direkte udgang til grønne fælles arealer, med nem adgang til skolesti og legeplads. Området omkring Hestebakken er attraktivt for familier. Du finder trygge stisystemer, grønne områder og legeplads i nærheden, ligesom der ikke er langt til både skole, daginstitutioner og indkøb. Her får du en beliggenhed, der gør hverdagen nem og overskuelig, samtidig med at naturen ligger lige om hjørnet. Et hjem med mange muligheder Kort sagt er Hestebakken 20 en bolig med masser af plads, en gennemtænkt planløsning og en beliggenhed, der kombinerer tryghed, grønne omgivelser og praktisk nærhed til hverdagens behov. Her er rammerne sat for et skønt familieliv i Nibe. Kontakt home Nibe allerede i dag for en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nibe Skole - afdeling Nibe
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.156.000 kr.
Banklån
404.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
13.085 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.647 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nibe

96716262

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9240 Nibe