Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Moderniseret og indflytningsklar familie villa i Gjellerup, billede 1 af 3
1 / 3

Sønderbakken 8

7400 Herning

Fra Home.dk

1.845.000 kr.

12.637 kr/m²

  • 146 m²
  • 810 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 231 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
146 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1970
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
810 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–1,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Sønderbakken 8 i GjellerupEn flot og løbende moderniseret villa i ét plan, beliggende i et roligt og familievenligt område i Gjellerup. Ejendommen er gennemgribende istandsat i sælgers ejertid fra 2014 og frem til i dag. Der er blandt andet udskiftet tag, etableret nyt lyst køkken, lagt nye gulve og klinker i store dele af boligen samt anlagt have og belægningssten, så både inde- og udearealer fremstår indbydende og velholdte. Boligen byder på en rummelig og indbydende stue med store vinduespartier mod haven, som sikrer et fantastisk lysindfald og en skøn forbindelse mellem inde og ude. Her er god plads til både sofaarrangement og spiseafdeling. Det lyse køkken fremstår moderne og funktionelt med spiseplads til hverdagens måltider. Planløsningen er ideel til familien med to gode børneværelser samt et stort soveværelse med praktiske skydelåger. Derudover rummer boligen et ekstra rum, som sælger tidligere har anvendt som tredje børneværelse – perfekt som kontor, hobbyrum eller ekstra værelse efter behov. Huset har to badeværelser, hvilket gør hverdagen nem og fleksibel for den travle familie, samt et funktionelt bryggers med god opbevaringsplads og egen indgang. Udendørs får I en flot anlagt have og gode terrasse- og belægningsarealer, der indbyder til udeliv og hyggelige stunder. Til ejendommen hører desuden garage, et godt værksted samt carport – ideelt til både biler, hobbyprojekter og opbevaring. En indflytningsklar og velholdt villa med en attraktiv beliggenhed i Gjellerup

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lindbjergskolen
Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt
Lindbjergskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 92.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.476.000 kr.
Banklån
276.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.958 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.289 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Herning & Ikast

96274500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.