Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Nygårdparken 56

7400 Herning

Fra EDC

1.895.000 kr.

12.147 kr/m²

Ejerudgift 1.734 kr./md.

156 m²
792 m² grund
4 værelser
Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 156 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 1975
Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 792 m²

Boligen har

Nyt køkken
Egen have

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nygårdparken 56 i Gjellerup er en velholdt villa på en lukket stikvej, der byder på et boligareal på 156 m² fordelt på ét plan. Denne indflytningsklare bolig har et nyere, lyst og lækkert køkken, som kan åbnes op til den store stue, hvis man ønsker et køkken/alrum. Villaen rummer 4 værelser, et badeværelse og et gæstetoilet, hvilket gør den ideel til både familier og par. Den tilbyggede del af huset lukker haven indenfor og giver adgang til en vestvendt terrasse, perfekt til afslapning. Derudover er der en garage med plads til værksted. Gjellerup er en charmerende nordøstlig forstad til Herning, beliggende i Herning Kommune i Region Midtjylland. Her finder både børnefamilier og seniorer et fredeligt miljø med lukkede villaveje, hvor børn trygt kan lege og udforske. Gjellerup byder på rekreative områder, en dagligvareforretning, pizzeria og daginstitutioner og Lindbjergskolen. Med nærhed til Herning får man adgang til et rigt kulturliv, shoppingmuligheder og sportsfaciliteter, hvilket gør Gjellerup til et attraktivt sted at bo. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole; 10. klasse
Skoledistrikt: Lindbjergskolen; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Lindbjergskolen; Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.516.000 kr.
Banklån: 284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.734 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.935 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.221 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.