← Tilbage
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Kaj Munks Vænget 15

7400 Herning

Fra EDC

2.195.000 kr.

14.161 kr/m²

Ejerudgift 2.119 kr./md.

  • 155 m²
  • 1020 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
155 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1978
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1020 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Kaj Munks Vænget 15 i Herning er en fin etplansvilla, der byder på en kombination af rummelighed, moderne komfort og en attraktiv beliggenhed. Huset har et boligareal på 155 m² + 48 m² carport med indbygget skur som er løbende blevet renoveret, hvilket sikrer en opdateret og indbydende atmosfære, og det nyere tag fra 2016 bidrager til boligens moderne udtryk. Indenfor mødes man af en velindrettet bolig med flere muligheder i indretningen, der byder på: Entré, separat børneafdeling med 2 værelser og gæstetoilet, voksenafdeling med soveværelse og stort badeværelse, bryggers og en stor stue, hvor der godt kan findes et ekstra værelse. Det store køkken/alrum fungerer som boligens hjerte, hvor familien kan samles om madlavning og hyggelige stunder. Her er der plads til både spiseafdeling og afslapningsområde, og de store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald, der skaber en lys og indbydende atmosfære. Fra alrummet er der direkte udgang til den skønne, lukkede have, der med sit grundareal på 1020 m² tilbyder masser af plads til udendørs aktiviteter, leg og afslapning. Haven er en sand oase for både børn og voksne, hvor man kan nyde de lange sommeraftener i fred og ro. Den sydvestvendte terrasse er perfekt til at nyde solen dagen lang, mens de grønne omgivelser skaber en privat og fredfyldt atmosfære. Beliggenheden på Kaj Munks Vænget er yderst attraktiv med gåafstand til både Herning Centret og Herning City. Herning er kendt som en driftig handelsby med et stort udvalg af kæde- og specialbutikker, caféer og restauranter, der sikrer, at alle dagligdagens fornødenheder er inden for rækkevidde. Byen byder også på et rigt kulturliv med mange kulturelle og sportslige tilbud, herunder den store multiarena Jyske Bank Boxen og fodboldstadionet MCH Arena. Denne villa er en sjælden mulighed for at erhverve en bolig, der kombinerer moderne komfort med en central beliggenhed i en by i konstant udvikling. Med dens dejlige leverum og store grund er den perfekt til både familier og par, der ønsker at bo i et område med masser af liv og muligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse
Skoledistrikt
Herningsholmskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Herningsholmskolen
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.119 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.777 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.791 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

96260600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning