Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Ravnsbjerg Krat 1, Gjellerup, 7400 Herning, billede 1 af 8
1 / 8

Ravnsbjerg Krat 1

7400 Herning

Fra John Frandsen

2.195.000 kr.

13.384 kr/m²

Vurderet 10% over markedet

Ejerudgift 2.038 kr./md.

  • 164 m²
  • 776 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 178 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
164 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
189 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
776 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

3% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–2,1 mio. kr.

10% over markedet

Vurderingen bygger på 23 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velindrettet villa med stort opholdsrum og skønne udearealer – attraktivt i Gjellerup - På Ravnsbjerg Krat 1 i Gjellerup finder I denne rummelige og velindrettede villa på 164 m², som byder på gode opholdsrum og en funktionel planløsning. Boligens naturlige samlingspunkt er det store køkken og stueområde, hvor der er masser af plads til både hverdag og gæster. Køkkenet ligger centralt i huset med god bordplads og åben forbindelse til stuen, hvilket skaber et lyst og indbydende miljø. Stuen har en god størrelse med plads til både spise- og opholdsafdeling og et flot lysindfald. Fra stuen er der direkte adgang til en havestue på 25 m², som forlænger boligens opholdsareal og giver mulighed for at nyde haven det meste af året. Herfra er der videre udgang til en stor terrasse, som er perfekt til sommerens grill og hyggelige stunder. Boligen rummer flere gode værelser, herunder et soveværelse med walk-in closet, hvilket giver ekstra komfort i hverdagen. Badeværelset er centralt placeret, og derudover er der et gæstetoilet, som øger funktionaliteten i hjemmet. Udendørs får I en dejlig grund på 776 m² med gode muligheder for både leg, afslapning og udeliv. Terrasserne ligger godt placeret omkring huset og giver flere hyggelige opholdszoner. Til ejendommen hører en stor carport på 41 m² samt skur, som giver gode opbevaringsmuligheder. Beliggenheden i Gjellerup er rolig og familievenlig med kort afstand til skole, indkøb og fritidsaktiviteter. En bolig med gode opholdsrum, fin planløsning og masser af muligheder – både inde og ude.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lindbjergskolen
Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt
Lindbjergskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.038 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.696 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.710 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Herning - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

88535446

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.