Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Klokkebakken 1, Gjellerup, 7400 Herning, billede 1 af 1

Klokkebakken 1

7400 Herning

Fra Nybolig

2.695.000 kr.

13.543 kr/m²

Ejerudgift 2.451 kr./md.

  • 199 m²
  • 1.361 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 197 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
199 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1978
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
115 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.361 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Parkering
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–2,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Familieliv, den gode beliggenhed, nem adgang til hverdagen osv. osv. Er det nogle af ønskerne til jeres kommende bolig? Her på Klokkebakken 1 kan det hele krydses af… For denne indbydende og velindrettede familievilla, opført i 1978 søger nye beboere der ønsker plads, muligheder, samvær og masser af hygge. Villaen er en sund og veludført bolig, med stemning og god stil, og er samtidig attraktivt beliggende i et godt og fredeligt villakvarter. Afstandene er korte, til både indkøb, pasningstilbud, skole og fritidsaktiviteter, eller til Herning, og samtidig ligger der grønne områder nabo til adressen og et udbygget stisystem som forbinder hele byen. Villaen er løbende blevet vedligeholdt og moderniseret, og facaderne er løbende opdateret med bl.a. vinduer i hhv. 2003 og 2021, mens al træværk er malet eller inddækket i zink. Træterrassen der løber langs boligen er flot og velpasset med oliering, og den 1361 m2 store grund udenfor er hyggelig og personlig, med rum og oplevelser for alle aldre, og giver også mulighed for overnatning i det fine tilhørende anneks. Indenfor er boligarealet 199 m2, hvor stemning og atmosfære går igen. Køkken, bryggers og badeværelser er fornyet med hvidt og tidløst inventar, mens hvide vægge, gulve og lofter i lyse materialer spiller fint sammen og skaber en sammenhængende indretning. Planløsningen har fællesrummene i stueplan i fokus – Det er her familien samles og deler oplevelser. I alt har villaen 5 soverum, hvor der er mulighed for forældreafsnit i stueplan og børn/unge på 1. sal. På 1. sal er der udover 4 værelser også stort multirum i midten, samt badeværelse og en svalegang i forbindelse med det største værelse. I stueplan ligger villaens andet badeværelse, ligesom her er et funktionelt bryggers. Begge badeværelser er renoveret med bl.a. nye klinker i 2018. Fra både køkken/alrum og stue, er der dobbelte terrassedøre til haven og til træterrassen. Stuen har brændeovn og spreder let stemning og varme gennem boligen, sammen med et dejligt lysindfald og den lethed de store vinduer skaber gennem indretningen. I forbindelse med villaens tilhørende carport, følger der ligeledes et godt og anvendeligt hobbyrum med. Her er der fuldt isoleret, og indlagt strøm til lys og opvarmning. Rummet er oplagt til træningslokale, atelier, krea-værksted eller bare masser af opbevaring. Hobbyrummet og carporten har mellem sig, en hyggelig gårdhave med nem adgang til køkkenet, hvor sommeraftenerne kan nydes med grillhygge og i læ og ro.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lindbjergskolen
Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt
Lindbjergskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.156.000 kr.
Banklån
404.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.451 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.536 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.098 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Herning

70254050

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.