Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Nørre Lindbjerg 29, Gjellerup, 7400 Herning, billede 1 af 8
1 / 8

Nørre Lindbjerg 29

7400 Herning

Fra John Frandsen

2.895.000 kr.

15.078 kr/m²

Ejerudgift 2.114 kr./md.

  • 192 m²
  • 913 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 45 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
192 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2002
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
227 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
913 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–3,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Stor etplansvilla for enden af rolig og lukket stikvej i Gjellerup - På Nørre Lindbjerg 29 udbydes en rummelig villa fra 2002, hvor god komfort, en gennemtænkt planløsning og gode opholdsrum skaber de perfekte rammer for familielivet. Boligen rummer hele 192 m², er beliggende på en 913 m² grund og suppleres af en carport samt praktiske skure, der giver ekstra plads til opbevaring og hverdagens behov for cykler, havemøbler, værksted mm. Allerede ved ankomsten mærkes husets indbydende atmosfære, hvor entréen skaber en naturlig velkomst og leder videre ind i boligens lyse opholdsrum. Den store stue danner et hyggeligt samlingspunkt med god plads til sofa og afslapningsmiljø, mens det flotte lysindfald fra vinduespartierne giver rummet en lys og åben karakter. I forlængelse af stuen ligger et alrum, som skaber en naturlig forbindelse til resten af boligen og giver ekstra plads til samvær omkring spisebordet når der er gæster. Køkkenet er centralt placeret og fungerer som husets naturlige omdrejningspunkt med gode arbejdsflader og en åben forbindelse til alrum/spisestue. I tilknytning hertil findes et bryggers med indgang, som gør de daglige gøremål både praktiske og funktionelle. Boligen er indrettet med hele seks gode værelser, som giver masser af fleksibilitet til både børnefamilien, hjemmekontoret eller gæsteværelset. Planløsningen skaber en god opdeling mellem opholdsrummene og de private afdelinger, så der er plads til både fællesskab og privatliv. Huset rummer desuden to badeværelser, hvoraf ét af dem er i direkte forbindelse med soveværelset - hvilket bidrager til en velfungerende hverdag med egen forældreafdeling. Udendørs venter store terrasseområder, som omkranser boligen og giver mulighed for at nyde solen på forskellige tidspunkter af dagen. De gode opholdsarealer skaber en naturlig forlængelse af boligen og giver plads til både afslapning, leg og hyggelige sammenkomster med familie og venner på sommerdage. Den 913 m² store grund giver god plads omkring huset, mens carporten og de tilhørende skure skaber praktiske løsninger til både parkering, opbevaring og hobbyaktiviteter. Udover et god størrelse grund skabes der både luft og privatliv med beliggenheden for enden af stikvejen. Her ligger huset ud til åbne marker og godt placeret i forhold til solens vandring. Gjellerup er et populært område med et stærkt lokalsamfund og gode rammer for hverdagen. Her er god skole, daginstitutioner, indkøb og fritidsaktiviteter inden for kort afstand, ligesom områdets stisystemer og grønne omgivelser gør det let at komme rundt. Samtidig er der kun få minutters kørsel til Herning og motorvej, hvilket giver en god kombination af rolige omgivelser og nem adgang til et væld af muligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lindbjergskolen
Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt
Lindbjergskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 144.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.316.000 kr.
Banklån
434.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.114 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.170 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.551 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Herning - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

88535446

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.