Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Villa til salg hos EDC Ikast, billede 1 af 1

Håndværkervej 25

7400 Herning

Fra EDC

2.645.000 kr.

16.955 kr/m²

Ejerudgift 1.997 kr./md.

  • 156 m²
  • 675 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 17 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
156 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1952
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2007
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
156 m²
Tag
Tegl

Om- eller tilbygning, etager, areal og tag er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
675 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Garage

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Håndværkervej 25 - en flot moderniseret og indflytningsklar villa, hvor komfort, funktionalitet og gode løsninger går hånd i hånd. Boligen rummer 156 m² veldisponeret bolig, der fremstår gennemført og tidssvarende. Planløsningen er særdeles velfungerende med to badeværelser, to værelser, soveværelse samt køkken og stue, hvilket gør boligen oplagt til familien, der ønsker både plads og fleksibilitet i hverdagen. Flere steder er der etableret gulvvarme, som sikrer en behagelig og moderne komfort, og i forbindelse med moderniseringen er der samtidig udskiftet vinduer, hvilket både løfter helhedsindtrykket og bidrager positivt til energiforbruget. Ejendommen suppleres af en stor kælder på 138 m², der giver masser af ekstra plads og mange anvendelsesmuligheder - oplagt til hobby, værksted, træning eller opbevaring. Derudover får du en 51 m² dobbelt garage fra 2007 med direkte adgang til huset via kælderen - en både praktisk og eftertragtet løsning i dagligdagen. Beliggenheden er særligt attraktiv med kort afstand til skole, indkøb og daginstitutioner, og samtidig nem adgang til både Herning, Silkeborg og Aarhus, hvilket gør hverdagen fleksibel for både arbejde og fritid. Her får du en bolig, hvor de store investeringer er foretaget, og hvor både plads, kvalitet og beliggenhed

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lindbjergskolen
Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt
Lindbjergskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 132.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.116.000 kr.
Banklån
396.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.997 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.840 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.447 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ikast

97153322

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.