1 / 8

Øster Alle 20

7400 Herning

Fra Lokalbolig

3.395.000 kr.

14.087 kr/m²

Ejerudgift 2.477 kr./md.

241 m²
819 m² grund
8 værelser
Villa

Til salg i 143 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 241 m²
Værelser: 8
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1969
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: B
Om- eller tilbygget: 2013
Etager i bygningen: 2
Bygningens areal: 241 m²
Tag: Tagpap med stor hældning
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 819 m²

Pris og historik

35% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,3–3,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Hammerum ligger denne rummelige og velindrettede villa, som præsenterer sig med en spændende arkitektur og en klar rød tråd fra yderst til inderst. Ejendommen gennemgik en omfattende renovering i perioden 2009 til 2013, hvor blandt andet taget blev skiftet. I dag fremstår boligen i solide materialer med et moderne udtryk og en funktionel planløsning, der giver jer plads til både familielivet i hverdagen og besøg af gæster.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Lindbjergskolen; Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt: Lindbjergskolen; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 169.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.716.000 kr.
Banklån: 509.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.477 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 18.961 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 15.890 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.