Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rødtjørnvej 7, 7400 Herning, billede 1 af 1

Rødtjørnvej 7

7400 Herning

Fra Nybolig

2.795.000 kr.

19.545 kr/m²

Ejerudgift 1.710 kr./md.

  • 143 m²
  • 574 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 9 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
143 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2009
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
143 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
574 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Hernings sydvestlige del, nærmere bestemt med adresse på Rødtjørnvej 7, kommer I til at bo i et roligt kvarter med kort afstand til Herning centrum, der kan nås på bare 15 minutter til fods, mens Knudmosens naturskønne omgivelser med stier ligeledes ligger indenfor kort gåafstand af boligen. Således får I her det bedste fra to verdener – nem adgang til hverdagens faciliteter og den skønne natur, hvor udelivet kan nydes til fulde. Inde såvel som ude byder den flotte ejendom, der er opført i 2009, på udsøgte løsninger, skønne opholdsmiljøer såvel som en planløsning med en separat forældre-/børneafdeling, der er som skræddersyet til den moderne families behov. Derudover er boligen udstyret med et ventilationsanlæg, som bidrager til et behageligt indeklima, men solceller på taget er med til at reducere energiforbruget. Boligen fremstår indflytningsklar og moderne med en gennemført rød tråd i materialevalg. I kan blandt andet kan se frem til et køkken/alrum, der med gode opbevaringsmuligheder, integrerede hvidevarer m.m. giver hverdagskokken gode betingelser. I kan her åbne dørene op til den delvis overdækkede terrasse og dermed forlænge ikke bare leverummet men også de lune sommeraftener. Fra alrummet er der adgang til den dejlige opholdsstue, hvor pejseindsats og de store vinduespartier bidrager med herlige lysindfald og en god, stemningsfyldt atmosfære. I samme ende finder I forældreafdelingen, der indeholder et rummeligt soveværelse med eget walk-in closset, badeværelse og ikke mindst egen udgang til terrasse. Der er installeret en luft til luft varmepumpe i soveværelset, der bidrager til et godt indeklima. I modsatte ende af hjemmet finder I det rummelige bryggers, hvorfra I får adgang til to gode, indretningsvenlige værelser såvel som et badeværelse. I haven, der ligeledes er opdateret gennem de seneste 5-6 år, er der opsat et nyt hegn, der sikrer at udelivet kan nydes ganske ugeneret. De skønne opholdsmiljøer giver jer plads til både spisebord, grillhygge såvel som mulighed for at indrette et loungeområde, der indbyder til hyggelige, afslappende stunder. Til ejendommen hører en carport med indbygget udhus.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestervangskolen
Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt
Vestervangskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.236.000 kr.
Banklån
419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.710 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.281 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.752 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Herning

70254050

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.