Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Charmerende murstensvilla med flotte opdateringer, billede 1 af 3
1 / 3

Godthåbsvej 44

7400 Herning

Fra Home.dk

2.245.000 kr.

19.693 kr/m²

  • 114 m²
  • 296 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 72 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
114 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1949
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
66 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
296 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

30% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–2,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Godthåbsvej 44 – en charmerende og velholdt murstensvilla, hvor den klassiske stil går hånd i hånd med en række nyere opdateringer. Her får du en bolig, der løbende er moderniseret, samtidig med at husets oprindelige charme og hyggelige atmosfære er bevaret. Boligen byder blandt andet på nyere køkken samt et flot nyt badeværelse fra 2025. Derudover er der i april 2025 isat nye kældervinduer, ligesom der i juni 2025 er etableret udendørs vandhane. I haven er der desuden opsat nyt hegn bagerst på grunden. Her er med andre ord allerede taget hånd om flere af de større og praktiske opdateringer. Udendørs får du et særdeles indbydende uderum med en stor træterrasse, der er etableret i flere niveauer og giver masser af plads til både sommermiddage, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Fra terrassen er der en skøn forbindelse til haven, som fremstår grøn, velanlagt og privat. Terrassen og haven bliver naturligt en forlængelse af boligen i sommerhalvåret, og her er skabt nogle virkelig gode rammer for udelivet. De forskellige niveauer, plantekasser og hyggelige kroge giver haven personlighed og gør det nemt at finde både sol og læ. Villaens røde teglfacade, klassiske arkitektur og hyggelige beliggenhed giver ejendommen et tidløst udtryk, mens de løbende moderniseringer gør den nem at flytte ind i. Godthåbsvej 44 er kort sagt en bolig for dig, der ønsker charmen ved en klassisk villa kombineret med moderne opdateringer og et uderum, der virkelig indbyder til livet under åben himmel.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestervangskolen
Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt
Vestervangskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 112.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.796.000 kr.
Banklån
336.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.900 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.869 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Herning & Ikast

96274500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.