Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Thujavej 8

7400 Herning

Fra EDC

1.895.000 kr.

12.550 kr/m²

Ejerudgift 1.586 kr./md.

  • 151 m²
  • 700 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
151 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1962
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1969
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
151 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
700 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–2,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Gennemført 60’er-villa i ét plan på rolig adresse i Herning På Thujavej 8 byder vi velkommen til denne gedigne og velindrettede etplansvilla fra 1962, som rummer 151 veludnyttede boligkvadratmeter. Ejendommen er løbende vedligeholdt med både nyere tag og nyere vinduer, så de store og tunge poster allerede er klaret. Her får I et solidt udgangspunkt og en tryg base på en rolig, fredelig adresse i et attraktivt kvarter. To stuer en suite og oplagt mulighed for køkken-alrum Boligens hjerte er de to store, sammenhængende stuer, der indbyder til hyggelige stunder med plads til både sofahygge og et stort spisebord. Køkkenet ligger lige på den anden side af væggen til stuerne, hvilket gør det helt oplagt at åbne op og skabe et moderne, lyst køkken-alrum – en drømmeløsning for den nutidige børnefamilie, der ønsker et åbent samlingspunkt i hverdagen. En oplagt mulighed, hvis du alligevel ønsker at designe dit eget køkken. Masser af værelser og fleksibel indretning Planløsningen byder på enestående fleksibilitet med i alt 5 værelser, hvoraf to er rummelige dobbeltværelser. Det ene dobbeltværelse kan nemt opdeles, så I får 4 helt separate værelser, hvilket gør huset perfekt tilpasset børnefamiliens behov. Boligen fuldendes af et badeværelse udstyret med både separat brus og badekar samt en stor, kombineret entré og bryggers med masser af plads til hverdagens overtøj og vasketøj. Ugeneret have og solrig sydvendt terrasse Udenfor venter en dejlig og ugeneret grund på 700 kvm. Haven vender mod både øst og syd, så I kan nyde dagens første solstråler med morgenkaffen og rykke over på den sydvendte terrasse, når eftermiddagssolen varmer. Til ejendommen hører desuden en mindre garage med et tilhørende skur, som giver fin plads til opbevaring, værksted eller cykler. Hvad skal jeg forvente Du får her et rigtig gedigent hus på en rigtig god adresse. Ejendommen trænger til en omgang maling og som køber forventer vi, at man gerne vil designe sit eget køkken - måske åbne op til spisestuen og skabe et køkken-alrum. Ønsker du et gæstetoilet, så er bryggerset rigtig stort og der kan kigges på, om der er plads til et gæstetoilet i det rum. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestervangskolen
Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt
Vestervangskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.586 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.787 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.073 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

96260600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.