Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Gl. Skolevej 3

7400 Herning

Fra EDC

1.595.000 kr.

16.443 kr/m²

Ejerudgift 1.506 kr./md.

  • 97 m²
  • 167 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 12.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 12.00–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
97 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1890
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
167 m²

Boligen har

  • Altan
  • Egen have

Pris og historik

3% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Gl. Skolevej 3 i Herning er en charmerende byvilla, der byder på en unik kombination af komfort og central beliggenhed. Med et boligareal på 97 m² fordelt på to etager er denne bolig ideel for dem, der ønsker en praktisk og overskuelig bolig tæt på byens puls. Villaen er beliggende på en 167 m² grund, hvilket gør den til et perfekt alternativ til en ejerlejlighed, men med den ekstra fordel af en privat have og en skøn altan, hvor du kan nyde morgenkaffen eller en stille stund i eftermiddags- eller aftensolen. Ejendommen er gennem de seneste år blevet totalrenoveret både inde og ude. Tag og vinduer er med til at sikre et godt indeklima og lavere vedligeholdelsesomkostninger. Hele huset er også lige blevet pudset op. Indretningen er lys og indbydende med flere muligheder. Den åbne planløsning skaber en rummelig atmosfære, hvor køkken og stue smelter sammen til et naturligt samlingspunkt for familien. Beliggenheden er en af boligens helt store forcer. Med kun 5 minutters gang til Herning Centrum har du nem adgang til byens mange tilbud, herunder et væld af specialbutikker, caféer og kulturelle oplevelser. Vestre Anlæg, en af byens grønne oaser, ligger også i kort gåafstand, hvilket giver mulighed for afslappende gåture eller en løbetur i naturskønne omgivelser. Herning er kendt for sit rige kulturliv og sine sportsfaciliteter, og med denne villa får du en bolig, der placerer dig midt i det hele. Uanset om du er til shopping, kultur eller sport, har Herning noget at byde på for enhver smag. Med Gl. Skolevej 3 får du en bolig, der kombinerer byens bekvemmeligheder med privatlivets fred. Drømmer du om en bolig, der er både centralt og roligt beliggende og fuld af muligheder? Så er denne villa et besøg værd. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse
Skoledistrikt
Vestervangskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Vestervangskolen
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.506 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.250 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.807 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

96260600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning