Sydgaden 25, Snejbjerg, 7400 Herning, billede 1 af 1

Sydgaden 25

7400 Herning

Fra Nybolig

1.695.000 kr.

11.225 kr/m²

Ejerudgift 1.303 kr./md.

  • 151 m²
  • 639 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 101 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
151 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1965
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
639 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Centralt i Snejbjerg finder I denne renoverede familievilla, der de senere år har gennemgået en større renovering. Villaen er oprindeligt opført i 1965 og derefter om- og tilbygget i 2015. Villaen er siden løbende opdateret i sin indretning og står med en lys og indflytningsklar indretning, der venter på en ny familie og nye oplevelser. De senere års renovering har bl.a. omfattet nyt eternittag i 2014, og efterfølgende ændring i konstruktionen over stuen, så der blev åbnet op til kip og opsat troldtekt lofter. Alle gulve blev udskiftet, og der er etableret gulvvarme under. Vægge og lofter er hvide, og der er indsat et hvidt Kvik køkken, bryggers, garderobe og bad inventar er ligeledes udskiftet gennem indretningen. Udtrykket er tiltalende og i moderne standard, og med masser af lysindfald i rummene og god atmosfære. Villaens planløsning passer godt til familier med børn, da villaens 151 m2 bl.a. indeholder 3 gode børneværelser foruden et stort forældresoveværelse, med tilhørende walk-in-closet. Der er 2 badeværelser i boligen, begge med bruser, og hvor det ene ligger i tilbygningen fra 2015. Villaens hjertet er det store åbne køkken/alrum, hvor der er loft til kip i troldtekt, et stort hvidt køkken med køkkenø og siddepladser samt masser af plads til både spisebord og sofagruppe foran. Rummet har dejligt lysindfald fra alle sider, og også et terrassedørsparti med udgang til terrasse og have foran. Omkring villaen ligger 639 m2 grund, hvor der fra forsiden er en stor dobbelt carport plus indkørsel. I forlængelse af boligen ligger der et indbygget 15 m2 isoleret værksted, perfekt til håndværk, hobby eller opbevaring. Haven strækker sig fra villaen og bagud mod syd. Og langs boligen er der en hyggelig træterrasse, og ellers græsplæne, som i skel har hegn mod naboerne. Sydgaden ligger meget centralt i Snejbjerg, og parallelt med Hovedgaden. Indkøbsmuligheder, bageri og pizzeria ligger i gåafstand, og det samme gælder for skole, børnehave, svømmehal og sportshallen. Fra Snejbjerg er der blot 4 km eller 10 minutters kørsel til Herning midtby, mens tilkørslen til den Midtjyske motorvej mod bl.a. Århus/Vejle/Holstebro ligger 5 minutters kørsel fra adressen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse
Skoledistrikt
Snejbjerg Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Snejbjerg Skole
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.303 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.533 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.000 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Herning

70254050

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning