1 / 8

Trøstrupsgade 44A

7400 Herning

Fra Lokalbolig

1.995.000 kr.

17.500 kr/m²

Ejerudgift 2.451 kr./md.

114 m²
5 værelser
Villa

Til salg i 94 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 114 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Byggeår: 1938
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 1980
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 283 m²
Tag: Fibercement uden asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Sydvendt

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–2,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I et fredeligt og attraktivt kvarter ligger dette velholdte enderækkehus. Her bor I med kort afstand til grønne områder og samtidig kun få minutter fra Hernings bymidte, indkøb, caféer og gode transportmuligheder. Boligen byder på 114 m² fordelt på to etager med et lyst køkken-alrum i åben forbindelse med stuen og udgang til en stor, sydvendt terrasse. På førstesalen finder I tre gode værelser og et badeværelse. Herudover supplerer boligen med ekstra plads og fleksibilitet i en gennemrenoveret kælder, som byder på to disponible rum med badeværelse, vaskeafdeling og direkte udgang. Der er gåafstand til både Knudmosen og Sønder Anlæg, og pendling lettes af nem adgang til motorvej og indfaldsveje.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Vestervangskolen; Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt: Vestervangskolen; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.596.000 kr.
Banklån: 299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.451 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 12.138 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.333 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.