Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Østertorp 50

7400 Herning

Fra EDC

2.695.000 kr.

16.844 kr/m²

Vurderet 32% over markedet

Ejerudgift 2.004 kr./md.

  • 160 m²
  • 708 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 13 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 12.00–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
160 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1994
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
160 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
708 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

38% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–2,2 mio. kr.

32% over markedet

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Østertorp 50 i Gjellerup er en gennemført kvalitetsvilla, der byder på en unik kombination af komfort og funktionalitet. Med et boligareal på 160 m² fordelt på ét plan og forskudte niveauer, er denne fuldmurede villa perfekt til både børnefamilier og dem, der ønsker god plads. Boligen rummer hele fire værelser, herunder et soveværelse og tre soverum, hvilket giver rig mulighed for at indrette både børneværelser, kontor eller hobbyrum. De to badeværelser sikrer, at morgenrutinerne kan glide let og ubesværet. Villaen er beliggende i et roligt og lukket kvarter, der skaber en tryg atmosfære for hele familien. Her kan børnene lege frit, mens de voksne nyder de rekreative omgivelser. Den sydvendte have er en oase af ro, hvor man kan slappe af eller dyrke haveinteresser. Med et grundareal på 708 m² er der masser af plads til både leg og afslapning. Ejendommen ligger tæt på Lindbjergskolen, hvilket gør hverdagen nem og bekvem for børnefamilier. De veludbyggede stisystemer i området gør det let at komme rundt, og der er kort afstand til både dagligvareforretninger og fritidsaktiviteter. Gjellerup Kirkeby er kendt for sine charmerende villakvarterer og nærhed til Herning, hvor et væld af kulturelle og sportslige oplevelser venter. Denne villa er en sjælden mulighed for at erhverve sig en bolig, der kombinerer moderne komfort med en attraktiv beliggenhed. Med Østertorp 50 får du en bolig, der er skræddersyet til at imødekomme familiens behov i trygge og naturskønne omgivelser. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lindbjergskolen
Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt
Lindbjergskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.156.000 kr.
Banklån
404.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.004 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.089 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.651 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

96260600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.