Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
J. Skjoldborgs Vej 1 7400 Herning, billede 1 af 1

J. Skjoldborgs Vej 1

7400 Herning

Fra Danbolig

2.395.000 kr.

16.632 kr/m²

Ejerudgift 2.991 kr./md.

  • 144 m²
  • 772 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 7 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
144 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1945
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
77 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
772 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–3,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På J. Skjoldborgs Vej 1, st., 7400 Herning får du en flot istandsat villa, centralt placeret i et eftertragtet kvarter med hyggelige villaveje og kort afstand til hverdagens tilbud. Den klassiske røde ejendom fremstår velholdt, og samspillet mellem byggestilen fra 1945 og senere forbedringer giver en varm og imødekommende bolig. Planløsningen er velovervejet med entré, der samler stue, køkken, badeværelse og værelse på en måde, der fungerer godt i hverdagen. Stuen har plads til både spisebord og sofa, og de store vinduespartier skaber tæt kontakt til uderummet. Køkkenet fra 2020 har et moderne udtryk med mørke fronter, bordplader og rå murstensvæg, og den vinkelformede indretning gør det nemt at arbejde og være flere om madlavningen. Badeværelset er tidløst med separat bruseniche og skabsmiljø ved håndvasken, og den tilhørende kælder rummer entré, badeværelse, toilet og flere disponible rum, som giver dig ekstra anvendelig plads. Du bor i et trygt kvarter med kort afstand til dagligvarebutikker, skole, daginstitutioner og gode stisystemer mod bymidten med gågade, caféer og kulturtilbud. Samtidig er der nem adgang til hovedveje og motorvej, så hverdagen bliver fleksibel, uanset om du arbejder i Herning eller pendler. Alt i alt får du en gennemført villa med gennemtænkt planløsning, ekstra kvadratmeter i kælderen og en skøn have i et attraktivt og centralt område.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Herningsholmskolen
Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt
Herningsholmskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 119.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.916.000 kr.
Banklån
359.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.991 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.620 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.453 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Herning

96261700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.