1 / 8

Ejnar Mikkelsens Vej 11

7400 Herning

Fra Lokalbolig

1.845.000 kr.

17.740 kr/m²

Ejerudgift 1.987 kr./md.

104 m²
628 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 128 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 104 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1953
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 2003
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 104 m²
Tag: Metal
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 628 m²

Boligen har

Bryggers

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Du får en villa med indbydende fremtoning, hvor den gule teglstensfacade står harmonisk til den grønne beplantning, og den let hævede hovedindgang med trappe giver en rar fornemmelse af ankomst. Indenfor møder du en gennemtænkt planløsning med centralt køkken-alrum som naturligt samlingspunkt og tæt kontakt til stue og spisestue, hvorfra der er udgang til en stor vestvendt terrasse med skøn eftermiddags- og aftensol. Boligen rummer rolig soveafdeling med tre værelser og badeværelse samt kælder med bryggers med egen udvendig indgang, ekstra badeværelse og flere disponible rum. Du bor i et etableret villakvarter med gode stisystemer, kort afstand til Hernings bymidte, indkøb, skole, daginstitutioner, fritidsfaciliteter og nem adgang til motorvej.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Herningsholmskolen; Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt: Herningsholmskolen; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 92.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.476.000 kr.
Banklån: 276.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.987 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.945 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.276 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.