Sønder Lindbjerg 56

7400 Herning

Fra Danbolig

1.395.000 kr.

15.000 kr/m²

Ejerudgift 1.868 kr./md.

93 m²
4 værelser
Rækkehus

Til salg i 99 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Rækkehus
Boligareal: 93 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 1989
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 2
Bygningens areal: 464 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Bryggers
Egen have

Pris og historik

18% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Sønder Lindbjerg 56 er et rækkehus til salg i et roligt og velfungerende kvarter i Gjellerup, hvor ejerforeningen og de ensartede rækkehuse skaber en ordnet og behagelig ramme om hverdagen. Du får et indflytningsklart hjem på 93 m² med fire rum og en gennemtænkt indretning, der passer godt til både par og mindre familier. Stueplan samler entré, køkken, bryggers og en stor stue som husets naturlige samlingspunkt, mens første sal fungerer som soveafdeling med tre værelser og et stilrent badeværelse. Udenfor har du en skøn, grøn have med terrasse mod vest og et lille terrassemiljø ved indgangen, så du kan vælge sol eller skygge. Fra adressen er der kort afstand til indkøb, skole, pasningstilbud og gode forbindelser til Hammerum, Herning og de større veje, så hverdagen glider enkelt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Lindbjergskolen; Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt: Lindbjergskolen; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.116.000 kr.
Banklån: 209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.868 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.641 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.379 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.