Tjørnevej 2

7400 Herning

Fra Danbolig

1.395.000 kr.

12.130 kr/m²

Ejerudgift 1.362 kr./md.

115 m²
450 m² grund
4 værelser
Rækkehus

Til salg i 90 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Rækkehus
Boligareal: 115 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 450 m²

Boligen har

Gulvvarme
Bryggers
Sydvendt
Egen have

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Tjørnevej 2 venter et velholdt enderækkehus til salg i Hammerum, der fremstår indflytningsklart med en behagelig atmosfære. Boligen har en gennemtænkt planløsning med et centralt opholdsrum i åben forbindelse til et moderne køkken med gode bordflader og gulvvarme, som understøtter den varme stemning. Der er stue med plads til både spisebord og sofagruppe samt stort vinduesparti mod haven, tre gode værelser og et rummeligt badeværelse med lyst interiør. Bryggers og disponibelt rum giver praktisk hverdag og ekstra opbevaringsmuligheder. Ude får du en skøn, lukket have med frugttræer og en sydvestvendt terrasse langs huset, der fungerer som ekstra opholdsrum. Du bor tæt på Lindbjergskolen, indkøb, Hammerum Friluftsbad, gode gåstier samt nem adgang til Herning og motorvej.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole; 10. klasse
Skoledistrikt: Lindbjergskolen; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Lindbjergskolen; Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.116.000 kr.
Banklån: 209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.362 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.135 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.873 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.