Ålholmvej 17, Tjørring, 7400 Herning, billede 1 af 1

Ålholmvej 17

7400 Herning

Fra Nybolig

1.060.000 kr.

15.143 kr/m²

Ejerudgift 1.429 kr./md.

  • 70 m²
  • 616 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 25 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
70 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1967
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
616 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dette rækkehus på 70 m² er et glimrende valg for den lille familie, parret eller den enlige, der ønsker en bolig i ét plan med direkte adgang til et indbydende udeliv. Ejendommen er opført i 1967 og løbende vedligeholdt, hvilket afspejles i den velholdte tilstand. Et af højdepunktet er den lyse udestue, der fungerer som en naturlig forlængelse af stuen og giver et flot kig til haven. Med en grund på 616 m² er der rigelig plads til både leg, afslapning og haveaktiviteter, hvilket gør boligen yderst attraktiv for dem, der sætter pris på luft omkring sig og grønne omgivelser. Indretningen er gennemtænkt og udnytter boligens kvadratmeter optimalt. Hjemmets hjerte er den rummelige stue, hvor det store vinduesparti mod udestuen inviterer dagslyset indenfor og skaber en sammenhængende atmosfære. Køkkenet fremstår lyst og funktionelt med god bordplads, hvilket gør madlavningen nem i hverdagen. Boligen byder desuden på to værelser, der kan anvendes som soveværelse og børneværelse eller kontor, alt efter behov. Badeværelset er placeret centralt og holdt i en neutral stil, mens bryggerset tilføjer praktisk opbevaringsplads. Udenfor venter en have, der indbyder til mange timer i det fri. Den flisebelagte terrasse, som er delvist afskærmet af et sort hegn, er et oplagt sted til måltider og afslapning i solen. Haven er anlagt med en nem græsplæne, frugttræer og et hyggeligt legeområde med træhytte, hvilket giver en tryg ramme for børnene. Udestuen sørger for, at man kan forlænge de lune måneder og nyde havens skiften gennem årstiderne, uanset vejret. Den overskuelige grund gør det muligt at bruge tiden på samvær frem for krævende havearbejde. Beliggenheden i Tjørring er udpræget familievenlig med kort afstand til hverdagens fornødenheder. Lundgårdskolen og daginstitutionen Børnehuset Solstrålen ligger kun 700 meter fra adressen, hvilket gør logistikken med børn enkel og overskuelig. Indkøbene klares let hos den lokale REMA 1000 i samme afstand, og når behovet for en gåtur i naturen opstår, ligger Fuglsang Sø blot 700 meter væk. Området er kendetegnet ved ro og gode stisystemer, der gør det trygt at bevæge sig rundt i nabolaget, uanset om turen går til skole eller en eftermiddag ved vandet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse
Skoledistrikt
Lundgårdskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Lundgårdskolen
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 53.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
848.000 kr.
Banklån
159.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.429 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.576 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.617 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Herning

70254050

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning