Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Lys og indbydende stue med smukt ovenlysvindue, billede 1 af 3
1 / 3

Ligustervej 12

7400 Herning

Fra Home.dk

1.695.000 kr.

12.194 kr/m²

  • 139 m²
  • 340 m² grund
  • 5 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 24 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
139 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1965
Opvarmning
Fjernvarme
Om- eller tilbygget
2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
139 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
340 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–1,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Ligustervej 12På Ligustervej 12 i Hammerum ligger dette velholdte rækkehus med 139 m² bolig fra 1965, om-/tilbygget i 2010, så boligen i dag fremstår med en rigtig god kombination af klassisk charme og moderne funktionalitet. Hertil kommer en 340 m² grund og en carport på 15 m², mens beliggenheden i et roligt kvarter giver en dejlig ramme om hverdagen. Allerede i køkken-alrummet mærker man boligens særlige atmosfære. Det store, indbydende rum har masser af arbejdsplads, en god spiseafdeling og et skønt lysindfald. Herfra bevæger man sig naturligt videre til den rummelige stue, hvor de store vinduespartier nærmest inviterer haven indenfor og ovenlysvinduet giver et fantastisk lysindfald. Stuen har en størrelse, der giver plads til både sofaafdeling, læsekrog og hyggelige sammenkomster, og de lyse trælofter tilfører en varm og behagelig stemning. Planløsningen er samtidig meget anvendelig med tre værelser, entré, gang, badeværelse og et praktisk bryggers, der gør hverdagen nem at få til at fungere. Boligens gode disponering gør den oplagt til både parret, den lille familie eller jer, der ønsker ekstra plads til kontor eller gæsteværelse. Udenfor fortsætter den gode oplevelse. Den brede terrasse ligger ideelt i forlængelse af boligens opholdsrum og bliver hurtigt familiens naturlige samlingspunkt, når vejret tillader udendørsliv. Haven er enkel at holde og samtidig grøn og privat med veltrimmede hække, plæne og beplantning, mens den overdækkede del ved indgangen giver en praktisk og hyggelig ankomst. Beliggenheden er endnu et plus. Lindbjergskolen ligger cirka 1 kilometer fra boligen, og der er omkring en halv kilometer til nærmeste dagligvarebutik og daginstitution. Hammerum Station ligger cirka 1 kilometer væk og giver gode muligheder for offentlig transport, mens Herning midtby og motorvejsnettet nås på kort tid. Det her er ganske enkelt en bolig, hvor rummelighed, lys og en rar hverdagsatmosfære går hånd i hånd – og hvor det er let at forestille sig, at livet kan folde sig ud.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lindbjergskolen
Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt
Lindbjergskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.230 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.697 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Herning & Ikast

96274500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.