Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Bjødstrupvej 25, Hammerum, 7400 Herning, billede 1 af 8
1 / 8

Bjødstrupvej 25

7400 Herning

Fra John Frandsen

1.395.000 kr.

12.917 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 1.341 kr./md.

  • 108 m²
  • 700 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 160 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
108 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1964
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
108 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
700 m²

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,4 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt villa med stor anvendelig kælder i Hammerum - På Bjødstrupvej 25 i Hammerum finder I denne velindrettede villa med 108 m² bolig samt en stor og anvendelig kælder på yderligere 108 m². Her får I en bolig med mange muligheder, god plads og en attraktiv beliggenhed tæt på hverdagens faciliteter. Boligen byder på en funktionel indretning med et lyst køkken i forbindelse med alrum og stue, hvor familien naturligt kan samles i hverdagen. Stuen har et godt lysindfald og plads til både spiseafdeling og hyggeligt sofaarrangement. Fra alrummet er der direkte adgang til terrasseområderne, som giver gode muligheder for at nyde udelivet. Villaen rummer flere gode værelser samt entré og badeværelse i stueplan, hvilket gør boligen velegnet til både parret og børnefamilien. Kælderen fremstår særdeles anvendelig med flere disponible rum, vaskerum samt ekstra badeværelse. Her er mange muligheder for hobbyrum, hjemmekontor, opbevaring eller teenageafdeling – alt sammen med en god og funktionel indretning. Udendørs får I en overskuelig grund på 700 m² med gode terrassemiljøer samt plads til både afslapning og aktiviteter. Til ejendommen hører desuden et udhus på 21 m² samt gode parkeringsforhold. Hammerum er et attraktivt område med kort afstand til skole, indkøb, daginstitutioner, fritidsfaciliteter og offentlig transport, samtidig med at der er nem adgang til Herning centrum. En spændende bolig med masser af plads og en yderst anvendelig kælder, som giver mange ekstra muligheder i hverdagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lindbjergskolen
Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt
Lindbjergskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.341 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.114 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.852 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Herning - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

88535446

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.