Højgade 26

7400 Herning

Fra Danbolig

1.495.000 kr.

12.154 kr/m²

Ejerudgift 1.788 kr./md.

123 m²
1.055 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 133 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 123 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1954
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 1999
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 98 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.055 m²

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–1,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Højgade 26 i Hammerum får du en villa til salg med en gennemtænkt indretning i to etager og stor kælder. Den velanlagte indkørsel med carportanlæg giver en indbydende og praktisk ankomst med god plads til bil og cykler. Entréen leder ind til det centrale opholdsrum, hvor køkken og stue ligger i åben forbindelse og fungerer som naturligt samlingspunkt med udgang til en østvendt, delvist overdækket terrasse, der forlænger udelivet i sommerhalvåret. Kælderen rummer 73 kvadratmeter med gode disponible rum til opbevaring og hobby. Den 1.055 kvadratmeter store grund omkranser huset og skaber en grøn ramme om udelivet. Fra adressen er der kort vej til skole, dagtilbud, indkøb, idræt, friluftsbad og gode forbindelser til Herning, Ikast og motorvejen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Lindbjergskolen; Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt: Lindbjergskolen; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.196.000 kr.
Banklån: 224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.788 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.047 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.694 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.