Sømosen 1, Sjørslev, 8620 Kjellerup, billede 1 af 1

Sømosen 1

8620 Kjellerup

Fra Nybolig

1.195.000 kr.

8.241 kr/m²

Ejerudgift 1.711 kr./md.

  • 145 m²
  • 1842 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 213 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
145 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1890
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
1842 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 837.430–1.050.472 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villaen på 145 m² byder på et lyst og indbydende hjem med en velindrettet planløsning, der fordeler sig over to etager på en stor grund på 1.842 m². Den rødbrune murstensfacade under et klassisk sadeltag fra 1890 giver huset en solid ramme, mens de mange vinduer sikrer et behageligt lysindfald og en åben atmosfære. Boligen ligger i et roligt område med udsigt over åbne marker, som giver en glimrende mulighed for både privatliv og frihed. Indvendigt er boligen indrettet med en rummelig stue med loft til kip og en elegant hvidmalet spiraltrappe, der forbinder stueplanet med førstesalen. Den rummelige stue er udstyret med en moderne brændeovn, som skaber varme og stemning. Det åbne køkken ligger i forlængelse af alrummet og er udført med hvide fronter samt sorte granitbordplader, hvilket skaber et stilrent og funktionelt rum med god arbejdsplads og spiseplads ved køkkenøen. Herfra er der adgang til husets badeværelse, moderniseret med sorte klinker og et bredt spejl, der forstørrer rummet visuelt. Førstesalen rummer to store værelser med indbyggede skabe, god loftshøjde og adgang til en lille altan, som giver et ekstra opholdsområde i hjemmet. Udenfor ligger en stor, solrig terrasse med direkte adgang fra husets udestue, der med sine store glaspartier åbner op mod haven og trækker naturen tæt på. Den frodige grund er omgivet af høje træer og buske, der sikrer privatliv og ro, mens den store særlige udestue med overdækket terrasse kan bruges til afslapning året rundt. Haven har plads til både leg og havearbejde, og drivhus giver endvidere muligheden for selvforsyning af friske grøntsager. Nabolaget har en rolig atmosfære og byder på både natur og faciliteter inden for kort afstand. Sjørslev Busstoppested ligger tæt på og giver nem adgang til Silkeborg, mens områdets daginstitution, børnehaven Krathgården, og Trekløverskolen i Sjørslev kun er små 900 meter væk, hvilket gør hverdagen nem at planlægge for familier. Naturen inviterer til udendørs oplevelser med både Mellemskov og Bredmose Sø inden for 1,5 km, hvor gåture i grønne omgivelser hurtigt kan nås fra døren. Dette område kombinerer ældre bygningskvalitet med moderne komfort og en placering, der tilgodeser både familieliv og fredelige stunder. Du/I er mere end velkomne til at kontakte os. Vi glæder os til at høre fra dig/jer!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Trekløverskolen
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.711 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.513 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.432 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Kjellerup

86883999

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8620 Kjellerup