Thybovej 3

8620 Kjellerup

Fra Danbolig

1.495.000 kr.

5.840 kr/m²

Ejerudgift 1.548 kr./md.

256 m²
590 m² grund
9 værelser
Villa

Til salg i 136 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 256 m²
Værelser: 9

Bygning og energi

Energimærke: F

Uderum

Grundareal: 590 m²

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her udbydes en oplagt investeringsejendom, der har mulighed for 11% afkast bestående af flere selvstændige enheder og gode anvendelsesmuligheder. Ejendommen rummer tre lejligheder, en anvendelig kælder samt en stor garagebygning med værkstedsplads og tilhørende depotrum. Den fremstår i pæn ydre stand, hvilket giver et solidt udgangspunkt for videre udvikling, mens dele af de indvendige arealer må påregnes moderniseret over tid, særligt i to af lejlighederne, hvor overflader fremstår med behov for opdatering. Planløsningen giver fleksibilitet i udlejningen, idet én enhed består af en rummelig lejlighed med mange værelser, mens de øvrige enheder kan tilpasses forskellige lejertyper. Udendørs er der et gårdmiljø med mulighed for at etablere mindre private opholdsarealer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Thorning Skole; 0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.196.000 kr.
Banklån: 224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.548 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.807 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.454 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.