Vestergade 67, Særslev, 5471 Søndersø, billede 1 af 1

Vestergade 67

5471 Søndersø

Fra Nybolig

995.000 kr.

6.258 kr/m²

Vurderet 18% under markedet

Ejerudgift 1.267 kr./md.

  • 159 m²
  • 750 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 237 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
159 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1933
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
750 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,2 mio. kr.

18% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne villa på 159 kvadratmeter fra 1933 kombinerer klassisk charme med moderne livskvalitet og har en grund på 750 kvadratmeter, der åbner op for masser af oplevelser og aktiviteter. Husets tre værelser fordeler sig på to plan med en god plads til både familie og hjemmearbejde. Med et badeværelse i stueetagen og yderligere et toilet på 1 sal, bliver den store velindrettede bolig ideel for dem, der værdsætter funktionalitet og et hjem, der kan rumme mange slags livsfaser. Den solide konstruktion fra 1933 viser sig bl.a. i originale detaljer som stuk og dybe vindueskarme, som bidrager til en varm atmosfære. Indretningen imponerer med en rummelig stue, hvor det varme naturlige lys strømmer ind gennem de store sydvendte vinduer og skaber en indbydende atmosfære. Køkkenet ligger i direkte forbindelse med stuen og har en praktisk placering for nemt samvær eller gæstebesøg. Soveværelset på stueplan er rummeligt, og loftshøjden i flere af værelserne giver en følelse af luft og frihed. På førstesalen er yderligere to værelser med gode størrelser og en praktisk gang, der samler rummet. Husets kælder på 16 kvadratmeter rummer vaskerum og disponibelt rum, hvilket giver gode muligheder for opbevaring og hjemmets praktiske funktioner samlet et sted. Uderummet tilbyder en stor terrasse, der naturligt udvider stuen og inviterer til udendørs ophold i de varme måneder. Haven strækker sig med en velanlagt græsplæne og afskærmes af levende hegn, der skaber privatliv mod omverdenen og indbyder til leg og afslapning. En lille legeplads for børn er installeret, som vidner om hjemmets familievenlige profil, og pladsen har samtidig en rolig beliggenhed mod åbne marker, hvilket giver et dejligt og fredeligt miljø uden umiddelbar nabostøj. Beliggenheden i Søndersø gør hverdagen bekvem og overskuelig. Busstoppestedet ligger i kort afstand, så transport er let tilgængelig, hvilket er værdifuldt for både pendleren og familien med børn. Skole og daginstitution findes inden for en radius på cirka en kilometer, hvilket gør det praktisk at hente og bringe børn. Indkøb kan klares hurtigt ved DaligBrugsen, der blot ligger 800 meter fra ejendommen, hvilket giver gode muligheder for dagligvarehandel uden lange ture. Den landlige beliggenhed kombineres dermed med en funktionalitet, som gør familienærværet enkelt og ubesværet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Glavendrup
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 kl. Nordfynskommune
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.267 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.098 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.198 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Dalum - Odense SV

66149415

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5471 Søndersø