Villa til salg hos EDC Torben Larsen a/s, billede 1 af 1

Sølystvej 107

8600 Silkeborg

Fra EDC

11.995.000 kr.

49.160 kr/m²

Ejerudgift 7.130 kr./md.

  • 244 m²
  • 822 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
244 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1962
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
822 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er boliger med udsigt til vand – og så er der boliger, hvor vandet bliver en del af hverdagen. På Sølystvej 107 bor I direkte ned til Silkeborg Langsø med egen bade- og bådbro, en fantastisk sydvendt have og en udsigt, der følger jer gennem store dele af huset. Villaen er opført i parterre og byder på en rummelig og veldisponeret indretning, hvor der gennemgående er lagt vægt på kvalitet og eksklusive materialevalg. På stueplanet finder I to gode værelser samt en dejlig masterafdeling med walk-in. Hertil kommer badeværelse og gæstetoilet, der begge er udført med smuk spansk marmor og understreger boligens kvalitetsniveau. Det er dog opholdsrummene, der for alvor sætter scenen. Det store, lyse køkken-alrum og stuen åbner sig mod søen gennem imponerende vinduespartier, så vandet og den grønne modsatte bred nærmest bliver en del af indretningen. Køkkenet fremstår stilrent og eksklusivt med masser af arbejds- og opbevaringsplads, mens de store opholdsrum giver plads til både hverdagen og de store selskaber. Herfra træder I direkte ud på den store terrasse – måske boligens allerbedste sted. Højt placeret og ugeneret sidder I med panorama over Silkeborg Langsø. Her kan morgenkaffen nydes i ro, vennerne samles omkring middagsbordet, og sommeraftenen afsluttes med et glas vin og udsigten over vandet. Underetagen tilfører yderligere masser af anvendelig plads med flere gode værelser, badeværelse og bryggers. Det giver optimale rammer til både den store familie, overnattende gæster, hjemmekontor eller hobby. Udenfor fortsætter oplevelsen. Den store sydvendte have falder smukt mod søen og byder på frodig beplantning og flere hyggelige opholdsmiljøer. For enden af haven venter egen bade- og bådbro – og her ændrer Silkeborg Langsø karakter fra smuk udsigt til en aktiv del af hverdagen. Tag paddleboardet under armen og glid ud på søen en stille morgen, hop i vandet fra egen bro eller lad båden ligge klar til en spontan aftentur. Det er en livsstil, som ganske få adresser kan tilbyde. Sølystvej 107 er en ejendom, hvor beliggenhed, kvalitetsmaterialer og udsigt møder noget, der ikke kan skabes senere: første række til Silkeborg Langsø.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sølystskolen
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 599.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.596.000 kr.
Banklån
1.799.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.130 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
65.371 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
54.519 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Torben Larsen a/s

86826200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8600 Silkeborg